Ilustracija (Gospodarska zona Bjeliš.)(Foto: SBplus/arhiva)Nakon proteka deset godina od potpisivanja ugovora, ponuditelj ima pravo otkupiti nekretninu na kojoj je osnovano pravo građenja, ali pod uvjetom da su sve dotadašnje obveze prema Gradu podmirene.
SLAVONSKI BROD - Gradska uprava Grada Slavonskog Broda
objavila je na svojim mrežnim stranicama Natječaj za osnivanje prava
građenja na gradskom građevinskom zemljištu u sklopu Gospodarske zone Bjeliš. Uz kasniju mogućnost otkupa trenutno su ponuđena tri gradska građevinska
zemljišta, čija je početna cijena utvrđena temeljem neovisne
procjene tržišne vrijednosti, sukladno mjerodavnim zakonskim i podzakonskim
propisima Republike Hrvatske.
Sukladno svojoj ponudi, ponuditelj je dužan održavati broj novozaposlenih najmanje pet godina od dana početka obavljanja registriranih djelatnosti u novoizgrađenim objektima te je u tom razdoblju dužan u projekt uložiti sredstava najmanje onoliko koliko je naznačio u svom poslovnom planu, priloženom dostavljenoj ponudi Gradu.
Tako za prvo zemljište, ukupne površine 11 158 kvadratnih
metara, početna kupoprodajna cijena za otkup iznosi 1.400.000,00 kuna, a
početna visina mjesečne naknade za pravo građenja je 1.181,41 kunu. U
odnosu na prvo zemljište, drugo je površinski manje za gotovo sto 'kvadrata',
stoga je i njegova početna kupoprodajna cijena manja za 20 tisuća kuna. Naime, površina drugog zemljišta iznosi 10 968
'kvadrata', a početna visina mjesečne naknade je 1.161,29 kuna te početna
kupoprodajna cijena iznosi 1.380.00,00 kuna. Treće ponuđeno građevinsko zemljište
za samo je šest kvadratnih metara manje u odnosu na prvo, početna visine mjesečne
naknade iznosi 1.180,77 kuna te je početna kupoprodajna cijena jednakog iznosa
kao i za prvo zemljište, dakle, 1.400.000,00 kuna.
Nakon proteka deset godina od potpisivanja ugovora, ponuditelj
ima pravo otkupiti nekretninu na kojoj je osnovano pravo građenja, pod uvjetom
da su sve dotadašnje obveze prema Gradu podmirene. Dakle, iako otkup
građevinskog zemljišta nije obavezan, ponuda naknade za pravo građenja smatrat
će se i ponudom za otkup nekretnine, a ponuđeni iznos otkupne cijene bit će
izračunat na način da se početna otkupna cijena za nekretninu uvećava
proporcionalno u odnosu na povećanje početne cijene ponuđene mjesečne naknade
na pravo građenja.
Ponuditelj je, za zaključenje ugovora o osnivanju prava
građenja na nekretninama, dužan izraditi svu dokumentaciju koja je potrebna, a
koju je moguće pogledati OVDJE. Također, mora ishoditi sve potrebne dozvole za
izgradnju te započeti izgradnju objekata, koje namjerava razvijati sukladno
svojoj ponudi, u roku od 12 mjeseci od dana potpisivanja navedenog ugovora, što
prethodi upisu prava građenja na nekretninama, pod uvjetom da su do tada
uplaćene sve dospjele mjesečne naknade. Osim toga, ponuditelj je dužan navedene
objekte izgraditi u roku od 36 mjeseci od dana potpisivanja ugovora, s tim da
se dovršetkom izgradnje smatra izdavanje uporabne dozvole za objekte, a u daljnjem
roku od dva mjeseca dužan je započeti s obavljanjem registrirane djelatnosti u
novoizgrađenim objektima.
Sukladno svojoj ponudi, ponuditelj je dužan održavati broj
novozaposlenih najmanje pet godina od dana početka obavljanja registriranih
djelatnosti u novoizgrađenim objektima te je u tom razdoblju dužan u projekt
uložiti sredstava najmanje onoliko koliko je naznačio u svom poslovnom planu, priloženom dostavljenoj ponudi Gradu.
Pisane ponude potrebno je dostaviti poštom i to 'preporučeno' u
omotnici na adresu: Grad Slavonski Brod, Vukovarska 1, 35000 Slavonski Brod, s
naznakom „Natječaj za osnivanje prava građenja na građevinskom zemljištu
Gospodarska zona Bjeliš - ne otvarati". Rok za podnošenje prijava je 15 dana od
dana objave natječaja u tisku. Sve obavijesti o nekretninama koje su predmet
natječaja, moguće je dobiti u Upravnom odjelu za gospodarstvo, Vukovarska 1,
ili na broj telefona: 035/ 217-039.