Gospodarstvo : Ostalo

Objavljeno: 13.10.2019. u 16:15
Prikaza: 1983
|
Autor: Željka Gavranović

Oporavlja li se tržište nekretninama?

Provjerili smo cijene nekretnina u gradu

Slavonski Brod : Provjerili smo cijene nekretnina u graduPogled iz luksuznog stana u Horvatovoj(Foto: Njuškalo)

'Najtraženija kategorija kuća koja se traži na tržištu, su uređene prizemnice cijene do 50.000 eura. Mogu reći da je kriza na tržištu nekretnina prošla. Kvalitetne nekretnine, po razumnim cijenama pronalaze kupce.'

SLAVONSKI BROD - Iako manje nego u doba najveće recesije, ljudi iz Brodsko-posavske županije (kao i drugih dijelova Lijepe Naše) i dalje iseljavaju te, nerijetko, pritom odlučuju prodati svoje nekretnine. Prodaju ih, dakako, i oni koji ostaju 'tu', a mijenjaju životni prostor. Posljednjih se mjeseci često piše o tomu kako su državne mjere cijene nekretnina odnijele 'u nebesa'. Naime, subvencioniranim stambenim kreditima, porastao je broj zainteresiranih mladih obitelji za kupovinu stanova i kuća. Dalje, svi znamo kako ide; veća potražnja - veće cijene. Povećanje broja zaposlenih i njihovih plaća, mnoge je učinio kreditno sposobni(ji)ma pa sada konačno imaju uvjete za stjecanje, najčešće prve i jedine, nekretnine. No, pravi se uzrok poskupljenja krije i u oporavku građevinskog sektora.

- Stanovi u novogradnji, koji čine vrh piramide nekretnina koje se traže na tržištu, zbog značajnog porasta cijene građevinskih radova i materijala, u godinu dana poskupili su s 1150 eura po kvadratnom metru, na 1250, dakle, sto eura po kvadratnom metru, a predviđam daljnji rast cijene kvadrata za buduće građevine u novogradnji. Samim time, povukli su za sobom i cijene ostalih nekretnina. - za SBplus kazao je krajem srpnja ove godine Mario Brezičević, slavonskobrodski posrednik za prodaju nekretnina, referirajući se na općenito stanje na hrvatskom tržištu nekretnina.

Početkom 2018. godine, referirajući se na cijene nekretnina oglašene na internetu, pisali smo kako se jednosobni stanovi u slavonskobrodskim naseljima mogu pronaći već za 15 tisuća eura, dok su nešto starije, ali useljive, manje kuće na rubnom dijelu grada postizale cijenu oko 25 tisuća eura. Građevinske parcele veličine cca. 500 kvadrata, u Bukovlju i Brodskom Varošu, dakle, okolici Slavonskog Broda, mogle su se pronaći za 3500 do 4500 eura. Tada je bilo i prilično neobičnih ponuda - poput stana u širem centru grada za 408 eura po kvadratu. I to nije bio jedini koji je 'išao' po takvoj cijeni. Kupci u Slavonskom Brodu danas imaju drugačije mogućnosti i želje, a postoje i naselja koja više preferiraju u odnosu na druga.

- U odnosu na 2008. i 2009. godinu, prije velike krize, kada su cijene imale svoj vrhunac, stanovi u naseljima kao što su Slavonija I i Slavonija II postizali su cijene od 1000 do 1100 €/m2. Sada se te cijene kreću oko 700 €/m2 i to za uređene stanove, a prodaju se uglavnom samo oni koji su na nižim katovima. Hebrang je uvijek imao svoju klijentelu i stanovi na Hebrangu uvijek su se dosta dobro prodavali, ali ni tamo cijene nisu visoke, tako da ni najskuplji i najuređeniji stanovi ne prelaze 800 €/m2. Izuzetak je samo najnovija zgrada na ulazu u naselje od kružnog toka, koja postiže i 1000 €/m2. Kao i uvijek, kada su stanovi u pitanju, na začelju cijena su Mikrorajon i posebno Jelas, gdje se stanovi na višim katovima mogu kupiti već od 550 €/m2. - kazao je Mario Brezičević iz „Diva Nekretnina".

I oglasi na 'Njuškalu' pokazuju kako je danas situacija značajno drugačija pa, primjerice, pretragom nalazimo tek jedan stan u Slavonskom Brodu, veličine 28 kvadratnih metara za 15 tisuća eura. I to je najjeftiniji (ali i jedan od najmanjih) u trenutnoj ponudi. Isto se dogodilo i s kućama pa se sada uistinu tek one udaljene od grada (Stari Slatinik, Bicko Selo i slične lokacije) mogu naći po cijeni od 17 do 20 tisuća eura. Usto, radi se o nekretninama koje je potrebno obnoviti.

Među najskupljim nekretninama za stanovanje u Slavonskom Brodu, trenutno je, prema Njuškalu, samostojeća katnica, veličine osamsto kvadratnih metara. Početna je cijena čak 700 tisuća eura, a nekretnina se nalazi u Brodskom Vinogorju. Za luksuzan četverosobni stan u Horvatovoj ulici, stambene površine veće od 150 kvadrata, zainteresirani će kupci morati izdvojiti oko 156 tisuća eura iliti nešto više od tisuću eura po kvadratu.

Trenutno je na području Brodsko-posavske županije aktivno 169 oglasa za stanove i 473 za kuće, no postoji i 'najtraženija' kategorija među slavonskobrodskim kupcima.

- Najtraženija kategorija kuća koja se traži na tržištu, su uređene prizemnice cijene do 50.000 eura. Mogu reći da je kriza na tržištu nekretnina prošla. Kvalitetne nekretnine, po razumnim cijenama pronalaze kupce. Posebno tome pomažu mjere državnog subvencioniranja koje upravo kreću. Kamatna stopa je relativno niska, subvencija je proširena i na već rođenu djecu i to je prilika da se kvalitetno riješi stambeno pitanje i mladi kupci, koji čine najveći postotak kupaca, ne propuštaju tu priliku. - zaključio je Brezičević.

Ipak, komentar mladog slavonskobrodskog kupca nekretnine koji je kazao „Ne treba meni nitko plaćati dio rate kredita, plaćat ću je sam, a oni neka adekvatno plate moj rad.", dovoljno govori o tomu kako niti jedna demografska mjera više neće zadržati mlade u Hrvatskoj, ne budu li svojim radom mogli platiti pristojan život. Na životarenje će ubuduće malotko pristati, posebice u današnje vrijeme 'izbrisanih granica'.

Broj komentara: 0

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Kupuju po metar, dva, tri od mjeseca do mjeseca'

Cijena metra drva 'prešla' 400 kuna

'Kupuju po metar, dva, tri od mjeseca do mjeseca'

21.10.2019. | 14:15
Kod nas su još drva jeftina. Najskuplja su drva u Vukovaru i Osijeku. Kod njih su i do 420 kuna metar. Da je takva cijena u Brodu pitanje je kako bi prodaja išla te tko bi se i koliko grijao. Jer, primjetio je i on, ali i ostali prodavači drva s kojima smo pričali, kako ljudi sve
Kod nas su još drva jeftina. Najskuplja su drva u Vukovaru i Osijeku. Kod njih su i do 420 kuna metar. Da je takva cijena u Brodu pitanje je kako bi prodaja išla te tko bi se i koliko grijao. Jer, primjetio je i on, ali i ostali prodavači drva s kojima smo pričali, kako ljudi sve
SBplus.hr, Slavonski Brod : Oni su odlučili boriti se ovdje

Dok drugi odlaze

Oni su odlučili boriti se ovdje

21.10.2019. | 8:00
Umjesto da, poput mnogih drugih, u potrazi za poslom, odu privremeno ili za stalno u inozemstvo, oni su se odlučili uhvatiti u koštac i boriti ovdje u Hrvatskoj, u Brodsko-posavskoj županiji, u Slavonskom Brodu.
Umjesto da, poput mnogih drugih, u potrazi za poslom, odu privremeno ili za stalno u inozemstvo, oni su se odlučili uhvatiti u koštac i boriti ovdje u Hrvatskoj, u Brodsko-posavskoj županiji, u Slavonskom Brodu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Bravari i konobari ispred medicinskih sestara i odgajatelja

Potreba za 538 radnika

Bravari i konobari ispred medicinskih sestara i odgajatelja

17.10.2019. | 14:00
Na tržištu rada najtraženiji su bili bravari, drvoprerađivački radnici, konobari, odgojitelji predškolske djece, radnici niskogradnje i medicinske sestre.
Na tržištu rada najtraženiji su bili bravari, drvoprerađivački radnici, konobari, odgojitelji predškolske djece, radnici niskogradnje i medicinske sestre.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Niste kupili kruh, mlijeko...kaput...pločice - možete danas

Oni rade na Dan neovisnosti

Niste kupili kruh, mlijeko...kaput...pločice - možete danas

8.10.2019. | 9:00
Uz dežurne službe (policija, bolnica, vatrogasci, 112...) danas je radni dan i za uposlene u trgovinama. Danas svoja vrata nisu otvorili samo oni s prehrambenim proizvodima, nego i trgovine s odjećom, namještajem, bijelom tehnikom, alatom...Evo kako rade...
Uz dežurne službe (policija, bolnica, vatrogasci, 112...) danas je radni dan i za uposlene u trgovinama. Danas svoja vrata nisu otvorili samo oni s prehrambenim proizvodima, nego i trgovine s odjećom, namještajem, bijelom tehnikom, alatom...Evo kako rade...
SBplus.hr, Slavonski Brod : Ako ste u potrazi za poslom možda je ovo prilika za vas

Novi oglas

Ako ste u potrazi za poslom možda je ovo prilika za vas

3.10.2019. | 10:00
Nedavno smo na stranicama SBplus portala pisali o tome kako je u gradu zaposleno dvije tisuće osoba više nego li ih je bilo prije četiri godine. Oni koji se jave i udovolje uvjetima natječaja objavljenog ovih dana imaju priliku također riješiti pitanje svog radnog mjesta , ali do
Nedavno smo na stranicama SBplus portala pisali o tome kako je u gradu zaposleno dvije tisuće osoba više nego li ih je bilo prije četiri godine. Oni koji se jave i udovolje uvjetima natječaja objavljenog ovih dana imaju priliku također riješiti pitanje svog radnog mjesta , ali do
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prelaskom vozila javnog prijevoza na plin do jeftinije karte

Projekt vrijedan 3,5 milijuna kuna

Prelaskom vozila javnog prijevoza na plin do jeftinije karte

14.9.2019. | 21:00
Izgradnjom punionice građanima i poslovnim korisnicima omogućilo bi s korištenje dodatnog energenta za pogon motornih vozila koji bi osim što je financijski povoljniji od postojećih još i ekološki znatno prihvatljiviji.
Izgradnjom punionice građanima i poslovnim korisnicima omogućilo bi s korištenje dodatnog energenta za pogon motornih vozila koji bi osim što je financijski povoljniji od postojećih još i ekološki znatno prihvatljiviji.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Tijekom kolovoza zaposleno 329 osoba

Prema evidenciji Zavoda

Tijekom kolovoza zaposleno 329 osoba

14.9.2019. | 14:10
U isto vrijeme na Zavod se prijavila 301 osoba koja je ostala bez posla i to najčešće zbog isteka rada na određeno vrijeme ili zbog gospodarskih, tehničkih ili organizacijskih razloga.
U isto vrijeme na Zavod se prijavila 301 osoba koja je ostala bez posla i to najčešće zbog isteka rada na određeno vrijeme ili zbog gospodarskih, tehničkih ili organizacijskih razloga.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Brodska će bolnica do kraja iduće godine imati helidrom?

Novi iskorak u pružanju usluga

Brodska će bolnica do kraja iduće godine imati helidrom?

7.9.2019. | 21:00
Brodska bi bolnica, uz još tri hrvatske bolnice, trebala dobiti poligon za slijetanje helikoptera, vrijedan 100.000 USD. Bit će to novi iskorak u pružanju usluga pacijentima, na čemu se u ovoj ustanovi kontinuirano radi.
Brodska bi bolnica, uz još tri hrvatske bolnice, trebala dobiti poligon za slijetanje helikoptera, vrijedan 100.000 USD. Bit će to novi iskorak u pružanju usluga pacijentima, na čemu se u ovoj ustanovi kontinuirano radi.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Treba li država osigurati nacionalnu mirovinu?

Vaš glas

Treba li država osigurati nacionalnu mirovinu?

5.9.2019. | 14:00
Riječ je o mirovini koju bi primali oni koji s navršenih 65 godina života nisu nigdje radili ili nisu 'prikupili' 15 godina staža potrebnih za minimalnu mirovinu.
Riječ je o mirovini koju bi primali oni koji s navršenih 65 godina života nisu nigdje radili ili nisu 'prikupili' 15 godina staža potrebnih za minimalnu mirovinu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Sve manje ljudi iz Slavonije odlazi na sezonu

Što je uzrok?

Sve manje ljudi iz Slavonije odlazi na sezonu

31.8.2019. | 18:00
Nažalost nisu svi imali ugodna iskustva. I pri tome ne mislimo na potplaćenost ili čak neisplaćene zarađene plaće. Mislimo na puno gore stvari poput 'zatočene' djevojke od prije par godina ili pretučenih mladića ovoga ljeta.
Nažalost nisu svi imali ugodna iskustva. I pri tome ne mislimo na potplaćenost ili čak neisplaćene zarađene plaće. Mislimo na puno gore stvari poput 'zatočene' djevojke od prije par godina ili pretučenih mladića ovoga ljeta.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Postoje li toliko dobri radnici da ih treba nagraditi?

Pohvale treba i na glas izreći

Postoje li toliko dobri radnici da ih treba nagraditi?

29.8.2019. | 11:30
"Umoran sam od tapšanja po ramenu koje u pravilu dolazi uz riječi 'de ti to odradi ti ćeš to najbolje', a da pri tome baš nikada nema nikakve satisfakcije za taj moj trud i u konačnici znanje te povjerenje koje mi poslodavac ukazuje dajući mi radni zadatak 'koji nitko drugi neće
"Umoran sam od tapšanja po ramenu koje u pravilu dolazi uz riječi 'de ti to odradi ti ćeš to najbolje', a da pri tome baš nikada nema nikakve satisfakcije za taj moj trud i u konačnici znanje te povjerenje koje mi poslodavac ukazuje dajući mi radni zadatak 'koji nitko drugi neće
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prijavljeno 456 slobodnih radnih mjesta

Dok nezaposlenost opet raste

Prijavljeno 456 slobodnih radnih mjesta

29.8.2019. | 8:00
Na području bivše općine Slavonski Brod poslodavci tražili 384 radnika, na novogradiškom području njih 65 a okučanskom tek sedam.
Na području bivše općine Slavonski Brod poslodavci tražili 384 radnika, na novogradiškom području njih 65 a okučanskom tek sedam.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Najviši iznos za povrat poreza prelazi 47 tisuća kuna

Provjerite račune, kreće povrat poreza

Najviši iznos za povrat poreza prelazi 47 tisuća kuna

1.8.2019. | 12:00
Po podacima Porezne uprave od sredine veljače ove godine, poseban postupak utvrđivanja godišnjeg obračuna poreza na dohodak za 2017. godinu proveden je za ukupno 600.982 porezna obveznika.
Po podacima Porezne uprave od sredine veljače ove godine, poseban postupak utvrđivanja godišnjeg obračuna poreza na dohodak za 2017. godinu proveden je za ukupno 600.982 porezna obveznika.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo tko je od danas na udaru poreznika i carinika

Nadzorne aktivnosti

Evo tko je od danas na udaru poreznika i carinika

25.7.2019. | 19:00
Nadzor fiskalizacije će u sklopu redovnih nadzornih aktivnosti biti provođen u razdoblju od 25. do 31. srpnja ove godine na cijelom području Republike Hrvatske, pa tako i Brodsko-posavske županije. Evo koji će porezni obveznici biti obuhvaćeni ovim krugom nadzora.
Nadzor fiskalizacije će u sklopu redovnih nadzornih aktivnosti biti provođen u razdoblju od 25. do 31. srpnja ove godine na cijelom području Republike Hrvatske, pa tako i Brodsko-posavske županije. Evo koji će porezni obveznici biti obuhvaćeni ovim krugom nadzora.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Koji se sve sezonski poslovi nude studentima u Slav. Brodu?

Osim na Jadranu

Koji se sve sezonski poslovi nude studentima u Slav. Brodu?

6.7.2019. | 21:30
Dok neki studenti rade tijekom cijele akademske godine, neki se radi lakšeg ispunjavanja svojih obaveza kako bi zadržali pravo redovitog obrazovanja posla prihvaćaju tek u sezoni. Tijekom prethodnih dana primili smo nekoliko upita slavonskobrodskih studenta te onih koji su otišli
Dok neki studenti rade tijekom cijele akademske godine, neki se radi lakšeg ispunjavanja svojih obaveza kako bi zadržali pravo redovitog obrazovanja posla prihvaćaju tek u sezoni. Tijekom prethodnih dana primili smo nekoliko upita slavonskobrodskih studenta te onih koji su otišli
SBplus.hr, Slavonski Brod : Izračunajte spadate li među 'bogatije' građane Hrvatske

Više od 10000 kn prihoda ima 30% građana

Izračunajte spadate li među 'bogatije' građane Hrvatske

29.6.2019. | 20:00
Iako će mnogi, s razlogom postaviti pitanje, koliko od 10.000 kuna ostane kada platite kredit, stanarinu, režije, vrtić, hranu..., prema statistici ste ipak među dobrostojećim kućanstvima.
Iako će mnogi, s razlogom postaviti pitanje, koliko od 10.000 kuna ostane kada platite kredit, stanarinu, režije, vrtić, hranu..., prema statistici ste ipak među dobrostojećim kućanstvima.
SBplus.hr, Slavonski Brod : U Brodu zaposleno 397, a u Gradiški 196 osoba

Tijekom svibnja

U Brodu zaposleno 397, a u Gradiški 196 osoba

15.6.2019. | 9:00
Tijekom svibnja 2019. godine iz evidencije Zavoda zaposleno je, na temelju radnog odnosa i drugih poslovnih aktivnosti, 387 žena i 250 muškarca. Promatrano po djelatnostima, najveći broj njih, čak 199, posao je pronašao u djelatnosti pružanja smještaja te pripreme i usluživanja
Tijekom svibnja 2019. godine iz evidencije Zavoda zaposleno je, na temelju radnog odnosa i drugih poslovnih aktivnosti, 387 žena i 250 muškarca. Promatrano po djelatnostima, najveći broj njih, čak 199, posao je pronašao u djelatnosti pružanja smještaja te pripreme i usluživanja
SBplus.hr, Slavonski Brod : Do poslovnog prostora već od 36 kn/m2

Prilika za male poduzetnike

Do poslovnog prostora već od 36 kn/m2

14.6.2019. | 22:00
Iako se poslovni prostori daju u zakup isključivo po kriteriju viđeno-zakupljeno bez sudjelovanja zakupodavca u uređenju ili/i adaptaciji prostora, za prostor kod kojeg je potrebno ulaganje u otvaranje prolaza bit će priznati troškovi ulaganja.
Iako se poslovni prostori daju u zakup isključivo po kriteriju viđeno-zakupljeno bez sudjelovanja zakupodavca u uređenju ili/i adaptaciji prostora, za prostor kod kojeg je potrebno ulaganje u otvaranje prolaza bit će priznati troškovi ulaganja.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Oni Vam nude plaću od 212 tisuća kuna godišnje

Tražite posao?

Oni Vam nude plaću od 212 tisuća kuna godišnje

28.5.2019. | 18:05
Uz završenu srednju školu imate priliku dobiti posao za koji nude godišnju plaću višu od 212 tisuća kuna. Zainteresirani svoje zamolbe trebaju poslati do 5. lipnja. Evo o kojem je radnom mjestu riječ i tko je poslodavac.
Uz završenu srednju školu imate priliku dobiti posao za koji nude godišnju plaću višu od 212 tisuća kuna. Zainteresirani svoje zamolbe trebaju poslati do 5. lipnja. Evo o kojem je radnom mjestu riječ i tko je poslodavac.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Rafinerija nafte Brod će otkupiti plinovod?

Pao dogovor između Čermaka i Rusa?

Rafinerija nafte Brod će otkupiti plinovod?

24.5.2019. | 9:20
Slavonski Brod bi nakon subote trebao biti korak bliže čistom zraku. Naime, u subotu u 13:30 sati u Slavonskom Brodu ugovoren je sastanak na kojem će predstavnici Rafinerije nafte Brod (RNB), Crodux plina, Zarubežnjefta i Plinacroa potpisati tri ugovora kojima bi konačno trebao b
Slavonski Brod bi nakon subote trebao biti korak bliže čistom zraku. Naime, u subotu u 13:30 sati u Slavonskom Brodu ugovoren je sastanak na kojem će predstavnici Rafinerije nafte Brod (RNB), Crodux plina, Zarubežnjefta i Plinacroa potpisati tri ugovora kojima bi konačno trebao b
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :