Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 17.8.2019. u 15:00
Prikaza: 3247
|
Autor: Željka Gavranović

Novi trend u izboru nekretnine

Tradicionalne Slavonce sve više osvajaju montažne kuće

Slavonski Brod : Tradicionalne Slavonce sve više osvajaju montažne kućeMontažna prizemnica(Foto: domusplus.hr)

Izvođači montažnih kuća kupca uglavnom oslobađaju većine zamornih poslova vezanih uz gradnju: od izrade potrebne dokumentacije, izbora i koordinacije radnika pa sve do 'papira' za kredit.

SLAVONSKI BROD - Slavonci koji su, kada je u pitanju gradnja kuće, uglavnom tradicionalisti, sve više otvaraju poglede u pitanju montažnih kućica. Sam naziv ranije ih je odbijao jer su smatrali kako se radi o nečemu što može otpuhati jači vjetar, no isplativost i energetska učinkovitost takvih objekata, posljednjih godina privlače mnoge.

Što su montažne kućice?

Takve su kuće 'gotove kuće' koje se na željenu lokaciju 'slažu' odnosno postavljaju iz dijelova i elemenata ranije izrađenih i proizvedenih u kontroliranim tvorničkim uvjetima ili radionicama. Gotovi dijelovi kuće prevoze se i montiraju na predviđenom mjestu, nakon čega slijedi završna obrada prema želji kupca. No, kupac i pri izradi kuće bira sve - katnost, broj i raspored soba, kvadraturu, oblik i izgled kuće čiji dijelovi mogu biti prilagođeni ili izrađeni prema individualnim idejama.

Prednosti i mane

Montažne je kuće moguće 'izgraditi' odnosno izvesti puno brže nego klasične zidane. Imaju garantirana konačna svojstva i izgledaju identično onako kako je kupac zamislio i naručio. Svaka od njih ima i garanciju na određeni rok. Tvrtke uglavnom nude garanciju na konstrukciju od 30 godina. Svi su materijali atestirani na minimalno 100 godina, a predviđeni vijek trajanja kuće je oko 150 godina.

Niska potrošnja energije, ekološki materijali, visoka tehnologija i standardi kvalitete te najniži troškovi stanovanja glavne su prednosti takvih kuća u kojima se zdravije i prirodnije stanuje.

Montažna gradnja od klasične je jeftinija oko deset posto, ali je 'gotova' kuća useljiva kroz dva mjeseca dok zidanje traje i do godinu dana. Dugoročno gledano, ušteda na računu za grijanje, zbog odlične toplinske izolacije je neusporedivo veća u korist montažne kuće.

Izvođači montažnih kuća kupca uglavnom oslobađaju većine zamornih poslova vezanih uz gradnju: od izrade potrebne dokumentacije, izbora i koordinacije radnika pa sve do papira za kredit.

Niskoenergetska montažna kuća, izvedena po principu "ključ u ruke” prosječno stoji oko 600 eura/m2. Prosječna cijena zidane kuće uobičajenih karakteristika je oko 700 eura, ukoliko se njena izvedba povjeri nekoj od specijaliziranih građevinskih tvrtki.

U slučaju obavljanja radova u vlastitom aranžmanu (npr. završni radovi kod montažne kuće), cijena se u obje varijante gradnje može spustiti za otprilike stotinjak eura po kvadratu.

Negativne su strane brži gubitak vrijednosti takve nekretnine jer se za klasične kuće smatra kako, uz dobro održavanje, mogu potrajati duže ili čak vremenski neograničeno.

Najveća je zabluda da je montažna kuća lakše uništiva, odnosno, da će je potres lakše urušiti ili požar brže progutati no klasičnu. Montažne kuće imaju površinsku masu znatno manju od zidanih kuća, pa su i nekoliko puta otpornije na potres. Drvo kao građevni materijal puno je elastičnije od cigle i betona pa se upravo zbog toga 'bolje' ponaša prilikom potresa. Svi materijali koji se ugrađuju, kategorizirani su kao 'negorivi' ili 'slabo gorivi'. Drvo kao nosivi element je obložen sa vatrootpornim pločama. Dođe li, pak, do požara, bilo u zidanoj ili gotovoj kući, nikad ne gore zidovi, nego namještaj, zavjese, tepih.

Materijali koji se koriste u izgradnji

Zidovi na montažnim eko-kućama uglavnom su rađeni u modulu širine 121 centimetar i visine 260 centimetara. Svi drveni elementi zaštićeni su ekološkim premazima protiv truljenja, insekticida i požara. Debljina je zidova 20 centimetara pa je termička vrijednost takvog zida jednaka onoj kod zida od šuplje opeke debljine 150 cm. Izolacija u zidovima je od mineralne vune debele deset centimetara. Elementi se u tvornici oblažu vodootpornom OSB pločom sa svih strana, s tim da unutrašnja strana ima pvc foliju kao parnu branu. Na vanjske zidove stavlja se stiropor, a unutrašnji se oblažu knauf pločama debljine 12,5 milimetara. Na kuće se postavlja PVC stolarija s termoizolacijskim staklima. Dakako, prozori mogu biti i od drugih materijala, prema želji kupaca. Kvalitetna jelova građa podloga je za krov. U samoj tvornici u elemente se ugrađuju PVC rebraste samogasive cijevi u koje se uvlače kablovi prema projektnoj dokumentaciji (elektro, antenski i telefonski), zajedno s pripadajućim kutijama.

Princip 'ključ u ruke' ili visoki roh-bau, dostupan je kao izbor kupaca i pri ovom tipu izgradnje. Izbora je, dakle, pregršt, a o kupcima i njihovim preferencijama ovisi kakav će tip nekretnine odabrati.

Broj komentara: 0

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Most nade koji spaja regiju

Označen početak radova

Most nade koji spaja regiju

11.10.2019. | 22:00
Riječ je o projektu koji je započeo još 2011. godine potpisivanjem sporazuma između Vlade RH i Vijeća Ministara BiH, a nakon što je početkom ovoga ljeta potpisan ugovor o izvođenju, danas je s bosanskohercegovačke strane označen i početak radova na zajedničkom projektu Hrvatske i
Riječ je o projektu koji je započeo još 2011. godine potpisivanjem sporazuma između Vlade RH i Vijeća Ministara BiH, a nakon što je početkom ovoga ljeta potpisan ugovor o izvođenju, danas je s bosanskohercegovačke strane označen i početak radova na zajedničkom projektu Hrvatske i
SBplus.hr, Slavonski Brod : Počinju s gradnjom mosta na Savi

Realizacija više milijunskog projekta

Počinju s gradnjom mosta na Savi

10.10.2019. | 22:00
Za proizvodnju i montažu čelične konstrukcije mosta zaduženi su radnici Đuro Đaković Montaže. Procjena je da će ih tijekom 30 mjeseci, koliki je rok za izgradnju mosta, u poslove biti uključeno ukupno stotinjak.
Za proizvodnju i montažu čelične konstrukcije mosta zaduženi su radnici Đuro Đaković Montaže. Procjena je da će ih tijekom 30 mjeseci, koliki je rok za izgradnju mosta, u poslove biti uključeno ukupno stotinjak.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Započeli radovi na modernizaciji još jedne gradske ulice

Slavonski Brod

Započeli radovi na modernizaciji još jedne gradske ulice

3.10.2019. | 10:20
U sklopu ovogodišnjih ulaganja u izgradnju i modernizaciju cesta na području grada Slavonskog Broda jučer su započeli radovi modernizacije kolnika ceste u Ulici Leopolda Mandića u duljini od 311 metara. Do sada se izvršilo uklanjanje asfaltnih slojeva postojeće kolničke konstrukc
U sklopu ovogodišnjih ulaganja u izgradnju i modernizaciju cesta na području grada Slavonskog Broda jučer su započeli radovi modernizacije kolnika ceste u Ulici Leopolda Mandića u duljini od 311 metara. Do sada se izvršilo uklanjanje asfaltnih slojeva postojeće kolničke konstrukc
SBplus.hr, Slavonski Brod : Projekt vrijedan 6,3 milijuna kuna

Radovi u tijeku

Projekt vrijedan 6,3 milijuna kuna

17.9.2019. | 8:00
Rok za završetak poslova je deset mjeseci od dana uvođenja u posao, što znači da bi nova zgrada Mjesnog doma na Koloniji svoja vrata korisnicima mogla otvoriti polovicom iduće godine
Rok za završetak poslova je deset mjeseci od dana uvođenja u posao, što znači da bi nova zgrada Mjesnog doma na Koloniji svoja vrata korisnicima mogla otvoriti polovicom iduće godine
SBplus.hr, Slavonski Brod : Nakon 120 godina značajnije ulaganje u kulturno dobro

Ograda koja prijeti

Nakon 120 godina značajnije ulaganje u kulturno dobro

3.9.2019. | 8:00
Tijekom proteklih 120 godina nije bilo značajnijih ulaganja u ovo nepokretno kulturno dobro. Za sada je izrađen je projekt sanacije i konzervacije, a obnova bi trebala biti provedena tijekom ove i iduće godine.
Tijekom proteklih 120 godina nije bilo značajnijih ulaganja u ovo nepokretno kulturno dobro. Za sada je izrađen je projekt sanacije i konzervacije, a obnova bi trebala biti provedena tijekom ove i iduće godine.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Koja slavonskobrodska naselja među kupcima dobro kotiraju?

Analiziramo trenutno stanje na tržištu

Koja slavonskobrodska naselja među kupcima dobro kotiraju?

31.7.2019. | 22:00
'Hebrang je uvijek imao svoju klijentelu i stanovi tamo su se uvijek dobro prodavali, ali cijene nisu visoke, tako da ni najskuplji i najuređeniji stanovi ne prelaze 800 eura po kvadratnom metru. Izuzetak je samo najnovija zgrada na ulazu u naselje od kružnog toka.'
'Nastavi li se trend deficita radne snage u građevinarstvu uz poskupljenje građevinskog materijala, predviđam da će se već sljedeće godine cijena u novogradnji izjednačiti s najvišom cijenom iz 2008. i 2009. godine.'
SBplus.hr, Slavonski Brod : Napokon će biti riješeni i 'valovi' u dvije gradske ulice

Radi se i na sporednim cestama

Napokon će biti riješeni i 'valovi' u dvije gradske ulice

30.7.2019. | 8:00
Ovih dana aktivno je na gradilištu dvije ulice u Slavonskom Brodu, na čije su stanje kolnika upozoravali i stanari i mediji. Sada se konačno krenulo s radovima, a 'valovi' na kolniku ovdje će uskoro postati prošlost.
Ovih dana aktivno je na gradilištu dvije ulice u Slavonskom Brodu, na čije su stanje kolnika upozoravali i stanari i mediji. Sada se konačno krenulo s radovima, a 'valovi' na kolniku ovdje će uskoro postati prošlost.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Počinje gradnja godinama najavljivanje važne ceste u Brodu?

Nakon godina čekanja

Počinje gradnja godinama najavljivanje važne ceste u Brodu?

27.7.2019. | 21:30
Podsjetimo, prema idejnom rješenju, a o čemu je SBplus pisao OVDJE, uz cestu bi se trebao graditi i cestovni most preko lateralnog kanala, a kao jedno od mogućih rješenja spoja na Sjevernu veznu cestu spominjan je rotor.
Podsjetimo, prema idejnom rješenju, a o čemu je SBplus pisao OVDJE, uz cestu bi se trebao graditi i cestovni most preko lateralnog kanala, a kao jedno od mogućih rješenja spoja na Sjevernu veznu cestu spominjan je rotor.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Izmjenom 2579 metara toplovoda do nižih računa

Pogledajte kako napreduju radovi

Izmjenom 2579 metara toplovoda do nižih računa

24.7.2019. | 22:00
U Naselju Slavonija II u tijeku su radovi na izmjeni toplovoda, koji bi u konačnici, kako najavljuju iz Brod plina, trebali dovesti do nižih računa za krajnje potrošače. Pogledajte kako napreduju radovi.
U Naselju Slavonija II u tijeku su radovi na izmjeni toplovoda, koji bi u konačnici, kako najavljuju iz Brod plina, trebali dovesti do nižih računa za krajnje potrošače. Pogledajte kako napreduju radovi.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo kada će u promet biti pušten most na Savi kod Svilaja

Gradnja je počela 2016. godine

Evo kada će u promet biti pušten most na Savi kod Svilaja

21.7.2019. | 16:00
Očekuje se da će se otvaranjem mosta stvoriti preduvjeti za razvoj gospodarstva i otvaranje poslovnih zona čime bi značajno utjecali na zadržavanje mladih u Svilaju. Brođani pak od njega očekuju da 'odvuče' značajan dio prometa što bi se trebalo odraziti na kakvoću zraka u Gradu
Očekuje se da će se otvaranjem mosta stvoriti preduvjeti za razvoj gospodarstva i otvaranje poslovnih zona čime bi značajno utjecali na zadržavanje mladih u Svilaju. Brođani pak od njega očekuju da 'odvuče' značajan dio prometa što bi se trebalo odraziti na kakvoću zraka u Gradu
SBplus.hr, Slavonski Brod : U tijeku radovi izgradnje još jedne ceste na Koloniji

Odvojak Ličke ulice

U tijeku radovi izgradnje još jedne ceste na Koloniji

17.7.2019. | 10:00
Rok za dovršenje radova je 45 radnih dana, a ugovorena cijena radova iznosi 623.491,10 kn s PDV-om.
Rok za dovršenje radova je 45 radnih dana, a ugovorena cijena radova iznosi 623.491,10 kn s PDV-om.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Bivši hotel Park postaje pravi gradski dijamant

Od rugla u najužem središtu grada

Bivši hotel Park postaje pravi gradski dijamant

6.7.2019. | 18:30
Osim što je bočna strana uz Ulicu Trga pobjede ostakljena, prilikom prolaska tom ulicom u večernjim satima građani su mogli primijetiti i osvijetljene prozore na hotelu koji daju naslutiti kako će nekadašnji statusni simbol grada ponovno zasjati u punom sjaju što će zasigurno dat
Osim što je bočna strana uz Ulicu Trga pobjede ostakljena, prilikom prolaska tom ulicom u večernjim satima građani su mogli primijetiti i osvijetljene prozore na hotelu koji daju naslutiti kako će nekadašnji statusni simbol grada ponovno zasjati u punom sjaju što će zasigurno dat
SBplus.hr, Slavonski Brod : Želite kotao na biomasu ili sunčani toplinski kolektor?

Pomoć obiteljskim kućama

Želite kotao na biomasu ili sunčani toplinski kolektor?

21.6.2019. | 11:45
Prošle su godine građanima bili sufinancirani nabava i ugradnja kotlova na biomasu te dizalice topline, a tom su popisu ove godine dodani i sunčani toplinski kolektori. Prijave su moguće od sljedećeg tjedna, a mi donosimo što vam je za to potrebno.
Prošle su godine građanima bili sufinancirani nabava i ugradnja kotlova na biomasu te dizalice topline, a tom su popisu ove godine dodani i sunčani toplinski kolektori. Prijave su moguće od sljedećeg tjedna, a mi donosimo što vam je za to potrebno.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Kada će na red doći obnova zgrade policije u Mažuranićevoj?

Za nju kao da je vrijeme 'stalo'

Kada će na red doći obnova zgrade policije u Mažuranićevoj?

15.6.2019. | 21:00
Iako je svojevremeno bilo govora o izgradnji nove zgrade od toga se davno odustalo, a već dulje vrijeme najavljuje se obnova postojeće zgrade. Dokle se s tim došlo upitali smo Ministarstvo unutarnjih poslova Republike Hrvatske.
Iako je svojevremeno bilo govora o izgradnji nove zgrade od toga se davno odustalo, a već dulje vrijeme najavljuje se obnova postojeće zgrade. Dokle se s tim došlo upitali smo Ministarstvo unutarnjih poslova Republike Hrvatske.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Obnovom do ogromne uštede sredstava

Projekt vrijedan 11.200.000 kuna

Obnovom do ogromne uštede sredstava

15.6.2019. | 11:00
U konačnici osim ogromne uštede koju planiraju ostvariti na energentima, na kraju će na dobitku biti učenici kojima će ušteđenim sredstvima škola moći nabaviti dodatnu opremu potrebnu za još kvalitetniju edukaciju.
U konačnici osim ogromne uštede koju planiraju ostvariti na energentima, na kraju će na dobitku biti učenici kojima će ušteđenim sredstvima škola moći nabaviti dodatnu opremu potrebnu za još kvalitetniju edukaciju.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Izgradnjom 221 mil kn vrijednog mosta do smanjenja gužvi

Tri godine gradnje

Izgradnjom 221 mil kn vrijednog mosta do smanjenja gužvi

22.4.2019. | 21:00
Ukupna duljina mosta trebala bi biti 426 metara, a širina 22,6 metara i imat će četiri prometna traka od kojih će svaki biti širok 3,75 metara. Očekuje se da će biti sagrađen u roku od tri godine.
Ukupna duljina mosta trebala bi biti 426 metara, a širina 22,6 metara i imat će četiri prometna traka od kojih će svaki biti širok 3,75 metara. Očekuje se da će biti sagrađen u roku od tri godine.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Napreduju radovi u Zagrebačkoj ulici

Fotoglaerija

Napreduju radovi u Zagrebačkoj ulici

17.4.2019. | 19:20
Evo kako danas izgleda pješačka staza u Zagrebačkoj ulici na kojoj su u tijeku radovi asfaltiranja. Osim pješačke staze, planirano je i asfaltiranje biciklističke staze.
Evo kako danas izgleda pješačka staza u Zagrebačkoj ulici na kojoj su u tijeku radovi asfaltiranja. Osim pješačke staze, planirano je i asfaltiranje biciklističke staze.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Od sada sigurnije kod kružnog toka

Nova ulaganja

Od sada sigurnije kod kružnog toka

2.3.2019. | 10:15
Zahvaljujući najnovijoj građevinskoj 'intervenciji' sigurnost prometa, neposredno na izlazu iz kružnog toka, sada će biti znatno povećana.
Zahvaljujući najnovijoj građevinskoj 'intervenciji' sigurnost prometa, neposredno na izlazu iz kružnog toka, sada će biti znatno povećana.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Spojena konstrukcija mosta na Svilaju

Ministar u obilasku gradilišta

Spojena konstrukcija mosta na Svilaju

28.2.2019. | 18:05
Gradilište kod Svilaja danas je obišao i ministar mora, prometa i infrastrukture Oleg Butković koji je tom prilikom naglasio kako je riječ o jednom od najznačajnijih projekata koji se provodi u Hrvatskoj, u suradnji s Bosnom i Hercegovinom.
Gradilište kod Svilaja danas je obišao i ministar mora, prometa i infrastrukture Oleg Butković koji je tom prilikom naglasio kako je riječ o jednom od najznačajnijih projekata koji se provodi u Hrvatskoj, u suradnji s Bosnom i Hercegovinom.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Grade još jedan most u koji ulažu 520,5 milijuna kuna

Dobra vijest

Grade još jedan most u koji ulažu 520,5 milijuna kuna

28.2.2019. | 11:00
Osim mosta na Savi kod Svilaja za Brodsko-posavsku županiju važan je još jedan most o čijoj je gradnji Vlada RH-a donijela odluku na svojoj sjednici od 20. veljače ove godine. Riječ je o mostu čija je procijenjena vrijednost dijela projekta koji financira Hrvatska 520,5 milijuna
Osim mosta na Savi kod Svilaja za Brodsko-posavsku županiju važan je još jedan most o čijoj je gradnji Vlada RH-a donijela odluku na svojoj sjednici od 20. veljače ove godine. Riječ je o mostu čija je procijenjena vrijednost dijela projekta koji financira Hrvatska 520,5 milijuna
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :