Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 7.2.2020. u 14:00
Prikaza: 15642
|
Autor: Željka Gavranović

Imaju li svoje kupce?

I na brodskom tržištu u ponudi su luksuzne nekretnine

njuskalo.hr
Foto: njuskalo.hrLuksuzna vila u brodskom brdu, trenutno najskuplja u ponudi
  • njuskalo.hr
  • njuskalo.hr
  • njuskalo.hr
  • njuskalo.hr

Iako se mnogima takve cijene čine kao znanstvena fantastika, za svaku robu - kažu - postoji i kupac. Tako trenutno najskuplja kuća u ponudi na slavonskobrodskom tržištu nekretnina košta nevjerojatnih 2,4 milijuna eura.

SLAVONSKI BROD - Oporavak tržišta nekretninama o kojemu se naveliko govori, zamjetan je od početka 2020. godine čak i u raseljenoj Slavoniji. Provjerili smo, stoga, što se trenutno nudi u oglasima i kako se kreću cijene stanova i obiteljskih kuća na području Brodsko-posavske županije.

Najskuplji se stanovi trenutno nude u središtu županije - Slavonskom Brodu. Među skupljima je i dvoetažni stan, površine gotovo 170 kvadratnih metara, u Horvatovoj ulici za koji vlasnici traže 145 tisuća eura. Za dvadeset tisuća eura manje, u ponudi je i 120 'kvadrata' veliki stan u centru grada. Početna cijena luksuznog četverosobnog 'penthouse-a', kako su ga nazvali oglašivači, u Naselju Andrije Hebranga je 99 tisuća eura. On se, uistinu, svojim se izgledom izdvaja od ostatka ponude na području grada Slavonskog Broda, barem kada su u pitanju stanovi.

O popularnosti Naselja Andrije Hebranga među onima koji kupuju stanove SBplus pisao je i ranije.

- Hebrang je uvijek imao svoju klijentelu i stanovi na Hebrangu uvijek su se dosta dobro prodavali, ali ni tamo cijene nisu visoke, tako da ni najskuplji i najuređeniji stanovi ne prelaze 800 €/m2. Izuzetak je samo najnovija zgrada na ulazu u naselje od kružnog toka, koja postiže i 1000 €/m2. Kao i uvijek, kada su stanovi u pitanju, na začelju cijena su Mikrorajon i posebno Jelas, gdje se stanovi na višim katovima mogu kupiti već od 550 €/m2. - kazao je polovicom 2019. godine za SBplus Mario Brezičević iz agencije za nekretnine, ali se situacija očigledno promijenila.

Najniže cijene stanova u Slavonskom Brodu, deseterostruko su manje od ranije navedenih. Radi se, uglavnom, o jednosobnim starijim stanovima, površine od 28 do 36 kvadratnih metara, za koje vlasnici traže od 15 do 17 tisuća eura. Neki od njih u prodaji su već godinama jer se upravo takvi maleni stanovi najmanje traže. Ipak, od jeftinijih nam je ponuda 'u oko upao' stan veličine 60 'kvadrata' u stambenim zgradama Naselja Jelas koji se prodaje za 35 tisuća eura. Iznenađenje je i stan veličine gotovo 64 'kvadrata' u Naselju Slavonija I, s početnom cijenom od 38 tisuća eura. Nedostatak oba je smještaj na četvrtom katu te činjenica da zahtijevaju ulaganje, no cijena je u svakom slučaju realna za nekretninu tog 'ranga.

Kada su u pitanju kuće - po cijenama na području Brodsko-posavske županije i u tom slučaju prednjači Slavonski Brod. Na njegovu se području nude čak i 'urbane vile'. Jedna takva, veličine tristo kvadratnih metara, prodaje se za 220 tisuća eura, a smještena je u slavonskobrodskom Naselju Livada, gdje se i inače mogu pronaći najluksuzniji privatni stambeni objekti u gradu.

No najskuplja u ponudi, trenutno je moderna obiteljska luksuzna vila, veličine čak šesto kvadratnih metara i cijene od 2,4 milijuna eura iliti 17,8 milijuna kuna. Pogled na vanjski i unutarnji bazen te vrt, kao i ostale prostorije te kuće - dovoljno govore o opravdanosti cijene. Lokacija nije precizno navedena, ali prema fotografijama je vidljivo kako se radi o smještaju negdje u brdu iznad Slavonskog Broda.

Među skupljima su u ponudi i velike kuće u centru, starih pročelja, čija prizemlja mogu poslužiti i kao poslovni prostor. Cijene im se kreću od 340 do 350 tisuća eura, a kvadratura je od 420 do 550. U Slavonskom Brodu, velikim dijelom baš u Naselju Livada, trenutno je u prodaji desetak kuća vrijednosti od dvjesto do čak tristo tisuća eura.

Kako naglašavaju i stručnjaci za tržište nekretnina - tražene su cijene jedno, a ostvarene drugo pa bi svakako bilo zanimljivo vidjeti po kojim će realnim cijenama te nekretnine biti prodane te imaju li one uopće u Slavonskom Brodu svoje kupce.

Najjeftinije se kuće i dalje mogu naći u manjim općinama Brodsko-posavske županije, ali i onima u blizini samog grada Slavonskog Broda. Cijene se kreću od samo pet tisuća eura za kuće koje su praktički već za rušenje, do deset tisuća eura za kuće kojima je potrebna adaptacija. Oko dvadeset tisuća eura koštaju starije i manje kuće, u kojima bi se, bez ulaganja, moglo živjeti još koju godinu.

U svakom slučaju - tržište je raznoliko, a cijene šarolike pa se za svakoga može pronaći ponešto - ovisno o mogućnostima, ali i željenim lokacijama. Ipak, u odnosu na prethodne godine - cijene su itekako skočile. Razlog tomu su, navode mnogi, (i) brojne mjere za mlade koje im olakšavaju kupovinu ili dolazak do prve nekretnine.

    Broj komentara: 0

    Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

    RegistracijaPrijava

    Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

    Ostali članci u rubrici
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Prvi smo prešli preko mosta vrijednog 22,3 milijuna eura

    Impresivna građevina nadomak Slav. Broda

    Prvi smo prešli preko mosta vrijednog 22,3 milijuna eura

    16.5.2020. | 21:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Život nije stao. Veseli da borba za bolje uvjete traje.'

    Projekt vrijedan 16,2 milijuna kuna

    'Život nije stao. Veseli da borba za bolje uvjete traje.'

    6.5.2020. | 9:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Na mjestu stare 'nikla' je nova zgrada

    Projekt vrijedan 6,3 milijuna kuna

    Na mjestu stare 'nikla' je nova zgrada

    28.4.2020. | 16:30
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Što je sporno u rekonstrukciji kolnika Smičiklasove ulice?

    Čitatelji pitaju, iz Grada odgovaraju

    Što je sporno u rekonstrukciji kolnika Smičiklasove ulice?

    13.4.2020. | 20:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : U Luci Brod grade punom parom

    Pratimo radove

    U Luci Brod grade punom parom

    21.2.2020. | 21:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Konačno će 'zapad' nalikovati 'istoku'

    Radi se punom parom

    Konačno će 'zapad' nalikovati 'istoku'

    17.2.2020. | 18:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Sve će biti sanirano'

    Obećanje građanima:

    'Sve će biti sanirano'

    13.2.2020. | 10:30
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Nekada smo karantenom sprječavali kugu, a danas?

    Odričemo li se lako baštine?

    Nekada smo karantenom sprječavali kugu, a danas?

    8.2.2020. | 15:30
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Nakon više desetaka godina stiže novo ruho

    Pratimo radove na obnovi zgrade PU

    Nakon više desetaka godina stiže novo ruho

    5.2.2020. | 19:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Novo krilo Doma zdravlja poprima svoj oblik

    Proširena 'pedijatrija'

    Novo krilo Doma zdravlja poprima svoj oblik

    25.1.2020. | 19:40
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Provjerili smo ovogodišnje uvjete za energetsku obnovu kuća

    Naglasak na 'energetskom siromaštvu'

    Provjerili smo ovogodišnje uvjete za energetsku obnovu kuća

    17.1.2020. | 10:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Slavonski Brod u društvu Vukovara i Siska

    S najjeftinijim kvadratnim metrom

    Slavonski Brod u društvu Vukovara i Siska

    14.1.2020. | 10:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Konačno vrisak struke protiv urbanog vandalizma

    Smijemo li okretati glavu?

    Konačno vrisak struke protiv urbanog vandalizma

    6.12.2019. | 9:30
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Prilika stanarima zgrada za obnovu uz sufinanciranje

    Ide novi javni poziv

    Prilika stanarima zgrada za obnovu uz sufinanciranje

    5.12.2019. | 16:30
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Umjesto izgradnje nove 'ušminkat' će staru zgradu policije

    Nakon čekanja pola stoljeća

    Umjesto izgradnje nove 'ušminkat' će staru zgradu policije

    5.12.2019. | 9:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Trebamo li biti zabrinuti zbog azbesta?

    Kancerogeni materijal svuda oko nas

    Trebamo li biti zabrinuti zbog azbesta?

    15.11.2019. | 22:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Most nade koji spaja regiju

    Označen početak radova

    Most nade koji spaja regiju

    11.10.2019. | 22:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Počinju s gradnjom mosta na Savi

    Realizacija više milijunskog projekta

    Počinju s gradnjom mosta na Savi

    10.10.2019. | 22:00
    SBplus.hr, Slavonski Brod :
    SBplus.hr, Slavonski Brod :