Politika : Uprava/Samouprava

Objavljeno: 8.11.2017. u 0:01
Prikaza: 2047
|
Autor: Željka Gavranović

U Slavonskom Brodu

Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve veće

Slavonski Brod : Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve većeIlustracija(Foto: SBplus/arhiva)

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

SLAVONSKI BROD – Prije dvadesetak ili više godina podstanare se gledalo drugačije nego danas, a najmodavce se nazivalo „gazdama". I dok je tada bilo bitno imati vlastitu kuću, u novom se mileniju mnogo toga promijenilo. Zbog nestabilnog gospodarstva nitko više ne vjeruje da će cijeli radni vijek provesti na istom mjestu. Migracije unutar ili izvan zemlje normalna su pojava zbog čega se posjedovanje nekretnine danas smatra otegotnom okolnošću. Nestabilno tržište nekretninama i brzo opadanje njihove vrijednosti maknulo je kupovinu stana ili kuće s liste dobrih investicija.

Zbog porasta broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih su godina cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više.

- Nakon nenadane trudnoće, udaje te neuspješnog suživota sa suprugovim roditeljima, odlučili smo se za najam skupljeg, ali potpuno novog stana. Kupovina nije dolazila u obzir jer još nismo sigurni ostajemo li u Brodu. Mjesečnu najamninu i režije plaćamo agenciji putem jedinstvena računa tako da izravnog kontakta s vlasnikom nemamo. Nitko nas ne gnjavi i ne zadire nam u privatnost. - kazuje nam o svom podstanarskom životu Sanela K., mlada majka dvoje djece.

Porast broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih godina utjecao je na to da su cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više – ovisno o veličini stana, opremljenosti, lokaciji i općem stanju.

- Agencije ujutro objave oglas za najam stana i u nekoliko sati nazove ih mnogo zainteresiranih, a do večeri je stan uglavnom već iznajmljen. Nakon razgledavanja stana i upoznavanja potencijalnih stanara, najmodavac je danas u prednosti i može birati s kim će sklopiti ugovor. Velika potražnja, naravno, utječe i na porast cijena najma. - otkriva nam Saša Trajkovski, djelatnica slavonskobrodske agencije za prodaju i najam nekretnina.

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

- Iz roditeljskog sam doma odselio u zadnji čas, na pragu tridesete, jer mi se nakon povratka iz Osijeka i studentskih dana bilo teško ponovno naviknuti na suživot s roditeljima. Sada imam cimera, poštenu stanodavku, a stan je u odličnom stanju. - kazuje Davorin B. koji je preseljenjem u Slavonski Brod riješio i problem putovanja sa sela na radno mjesto u gradu.

Najveći trenutni problem iznajmljivača i podstanara u Slavonskom Brodu derutni su i neodržavani stanovi koji se zbog nerazmjerna odnosa ponude i potražnje uspijevaju iznajmiti po previsokim cijenama.

- Selila sam se ukupno sedam puta i u trideset godina podstanarstva doživjela žohare, štakore, derutne kupaonice, vlagu, propuh kroz zatvorene prozore. U zadnje vrijeme gazde često prodaju nekretnine koje iznajmljuju dok su stanari u njima, očekujući da se nakon prodaje u kratkom roku isele. Traženje dobrog stana je lutrija i može potrajati nekoliko mjeseci. - navodi 52-godišnja Brođanka Mirjana G. koja i danas živi kao podstanar.

Najmodavci s kojima smo razgovarali otkrivaju kako od stanarina uglavnom otplaćuju vlastite rate kredita. Stoga, priznaju, od mjesečne najamnine teško i rijetko odvajaju iznos koji ulažu natrag u stan te kod popravaka uglavnom pribjegavaju „krpanju iz godine u godinu". Neredovite uplate stanarina, nepoštivanje pravila i dogovora o kućnom redu, uništavanje imovine i neodržavanje čistoće slavonskobrodski iznajmljivači navode kao negativne strane primitka stanara u vlastiti prostor.

Rješenje nekih od navedenih problema svakako leži u legalnom najmu stanova, potpisivanju kvalitetnog ugovora o stanovanju (opći obrazac nude i Narodne novinete dobrom proučavanju Zakona o najmu stanova kojeg poznaje premalo najmoprimaca i najmodavaca.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava
Petar Bašić

Petar Bašić

Komentirano: 10.11.2017. | 9:07

1

@stipe lupeta kao i obično. Dakle, na razini najprimitivnijih argumenata za sveučilište, kakve stipe razumije: Sveučilište se mora osnovati odozgor, kao i novi fakulteti. To donosi cjelokupan trošak direktno iz državnog proračuna. Dakle, za 4-5 fakulteta i do stotinjak milijuna svake godine (a ionako ništa ne dobivamo iz proračuna uloženo u Brod, u odnosu na količinu poreza koju plaćamo). U Dubrovniku i Varaždinu (u bogatim sredinama!) je sveučilište osnovano doslovce na ledini, iz ničega, i sad raste i razvija se ogromnim transferima iz državnog proračuna. Kad se jednom osnuje, tu je zauvijek. Brodu bi to bila i demografska i razvojna podrška kakvu je zaslužio i u ratu a i kao najugroženije područje u miru.
pajser

pajser

Komentirano: 8.11.2017. | 19:46

2

Ne znam kakve veze imaju ovi komentari sa sadržajem članka.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 18:00

3

Imaš nekakav dokaz za svoje insinuacije? Takve se stvari ne grade potezom pera niti nečijom željom u par dana. Takve se stvari grade i razvijaju godinama. Ne vidjeh niti jednog poteza kojega su svojedobno najglasniji povukli u smjeru razvitka visokog školstva. Nije vraga da su tako lako i tako brzo odustali? Nitko ne zabranjuje otvaranje novih fakulteta i studija. Ako ih sad pripremimo četiri pet kada dođe vrijeme (očtuje se ustavni sud, ponovo se probudi politička želja) bit će nam puno lakše. http://vijesti.hrt.hr/379109/slavonski-brod-ima-a-nema-sveuciliste Obrati pozornost na zadnju rečenicu ozbiljnog novinara - izvor: kažu studenti :) Ovo je istraživačko novinarstvo za Pulitzera.
miromaric

miromaric

Komentirano: 8.11.2017. | 16:08

4

ZNA SE tko je stopirao brodsko sveučilište,Ljudi kojima nije nimalo stalo do boljitka grada,a osnivanjem sveučilišta Brod bi procvjetao,studenti iz sjeverne bosne bi mahom upisivali studij u brodu,plaćali bi stanarinu i trošili novce na hranu i ostalo.Dakle nek objasne zašto su stopirali jedan način razvitka grada ovi što su došli na vlast i odmah stopitali početak rada osnovanog sveučilišta.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 15:35

5

Kako bi tek Bašićeve babe profitirale da je proradilo brodsko sveučilište. Nešto su se ušutili promoteri tog projekta. Kažu da su oni najglasniji sada odjednom protiv??? Kako to da stanarine rastu, a sve više praznih stanova ostalih od gastarbajtera koji su otišli u Njemačku i Irsku? Nekako mi to nema logike.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prilika za zaposlenje 62 osobe

Objavljen oglas

Prilika za zaposlenje 62 osobe

25.9.2018. | 13:15
Donosimo uvjete pod kojima možete kandidrati za posao za koji je oglas objavljen na službenim stranicama Grada Slavonskog Broda i na Zavodu za zapošljavanje. Podnošenje prijava je u tijeku.
Donosimo uvjete pod kojima možete kandidrati za posao za koji je oglas objavljen na službenim stranicama Grada Slavonskog Broda i na Zavodu za zapošljavanje. Podnošenje prijava je u tijeku.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Opremu za bebe do sada dobilo 139 mladih obitelji

Veliko zanimanje za pronatalitetnu mjeru

Opremu za bebe do sada dobilo 139 mladih obitelji

21.9.2018. | 13:33
Za sve buduće roditelje, koji imaju pravo na ovu mjeru, a nisu to još ostvarili, važno je naglasiti kako se moraju minimalno mjesec dana prije očekivanog termina poroda izjasniti koji oblik pomoći za opremu za dijete žele iskoristiti.
Za sve buduće roditelje, koji imaju pravo na ovu mjeru, a nisu to još ostvarili, važno je naglasiti kako se moraju minimalno mjesec dana prije očekivanog termina poroda izjasniti koji oblik pomoći za opremu za dijete žele iskoristiti.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Čestitka gradonačelnika svim carinicima

Blagdan je sv. Mateja

Čestitka gradonačelnika svim carinicima

21.9.2018. | 10:01
Sveti Matej zaštitnik je je carinika, a na njegov blagdan Obilježava se i Dan hrvatske carine.
Sveti Matej zaštitnik je je carinika, a na njegov blagdan Obilježava se i Dan hrvatske carine.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Svakodnevna komunikacija građana i Gradske uprave

Od 00 do 24 sata

Svakodnevna komunikacija građana i Gradske uprave

20.9.2018. | 10:22
"Podsjećamo građane i pozivamo da svoje komentare, prijedloge i pritužbe mogu prijaviti svaki dan od 0-24 sata.", poručuju iz Gradske uprave na čijim su stranicama podsjetili na usluge koje nude građanima. Evo što su im poručili:
"Podsjećamo građane i pozivamo da svoje komentare, prijedloge i pritužbe mogu prijaviti svaki dan od 0-24 sata.", poručuju iz Gradske uprave na čijim su stranicama podsjetili na usluge koje nude građanima. Evo što su im poručili:
SBplus.hr, Slavonski Brod : Smanjena nezaposlenost, veći broj korisnika novčane naknade

Brojke pričaju svoju priču

Smanjena nezaposlenost, veći broj korisnika novčane naknade

20.9.2018. | 9:25
Od ukupnog broja prijavljenih na biro novčanu naknadu u kolovozu su koristile 872 nezaposlene osobe. U odnosu s istim razdobljem prošle godine to je povećanje za 31, a u odnosu na kolovoz prošle godine za 74 osobe.
Od ukupnog broja prijavljenih na biro novčanu naknadu u kolovozu su koristile 872 nezaposlene osobe. U odnosu s istim razdobljem prošle godine to je povećanje za 31, a u odnosu na kolovoz prošle godine za 74 osobe.
SBplus.hr, Slavonski Brod : I Grad Slavonski Brod otpisat će neka potraživanja

Još jedna mjera za najugroženije

I Grad Slavonski Brod otpisat će neka potraživanja

19.9.2018. | 21:20
Upravni odjel za financije i računovodstvo će nakon izvršene analize dokumentacije koja se odnosi na vrstu i visinu dugovanja dužnika, utvrditi dužnike i dugove koji se mogu otpisati i prijedlog za donošenje zasebne odluke o otpisu.
Upravni odjel za financije i računovodstvo će nakon izvršene analize dokumentacije koja se odnosi na vrstu i visinu dugovanja dužnika, utvrditi dužnike i dugove koji se mogu otpisati i prijedlog za donošenje zasebne odluke o otpisu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Razvoj kompetencija i bolja mogućnost zapošljavanja

Projekti Challenge IT, TURN i STEMčići

Razvoj kompetencija i bolja mogućnost zapošljavanja

19.9.2018. | 15:57
Riječ je o projektima koji će kroz različite edukacije i radionice omogućiti sudionicima razvoj kompetencija na području gospodarstva, IT-a, robotike,...
Riječ je o projektima koji će kroz različite edukacije i radionice omogućiti sudionicima razvoj kompetencija na području gospodarstva, IT-a, robotike,...
SBplus.hr, Slavonski Brod : Pogledajte priručnik o antikorupciji namijenjen nastavnicima

Hrvatska zajednica županija

Pogledajte priručnik o antikorupciji namijenjen nastavnicima

19.9.2018. | 9:20
Autori navedenog priručnika su dr.sc. Marina Funduk i mr.sc. Krševan Antun Dujmović te je prema njihovim riječima „cilj bio izraditi radni materijal koji nastavnici mogu koristiti u uvođenju i djelomičnom proširenju nastavnih predmeta materijalima vezanim uz borbu protiv korupcij
Autori navedenog priručnika su dr.sc. Marina Funduk i mr.sc. Krševan Antun Dujmović te je prema njihovim riječima „cilj bio izraditi radni materijal koji nastavnici mogu koristiti u uvođenju i djelomičnom proširenju nastavnih predmeta materijalima vezanim uz borbu protiv korupcij
SBplus.hr, Slavonski Brod : Je li gradonačelnik zadovoljio radom u prvoj polovici 2018.?

Gradski vijećnici ponovno zasjedaju

Je li gradonačelnik zadovoljio radom u prvoj polovici 2018.?

18.9.2018. | 21:00
O tome je li u prvih šest mjeseci ove godine gradonačelnik Duspara svojim radom zadovoljio gradske vijećnike saznat ćemo na slijedećoj sjednici Gradskog vijeća, na kojoj će vijećnicima biti na raspravu dano i polugodišnje izvješće o izvršenju ovogodišnjeg gradskog proračuna.
O tome je li u prvih šest mjeseci ove godine gradonačelnik Duspara svojim radom zadovoljio gradske vijećnike saznat ćemo na slijedećoj sjednici Gradskog vijeća, na kojoj će vijećnicima biti na raspravu dano i polugodišnje izvješće o izvršenju ovogodišnjeg gradskog proračuna.
SBplus.hr, Slavonski Brod : U tijeku je predaja zahtijeva za subvenciju prijevoza

Učenici i studenti

U tijeku je predaja zahtijeva za subvenciju prijevoza

17.9.2018. | 15:10
Učenicima srednjih škola, čije je mjesto školovanja udaljeno više od 5 kilometara od mjesta stanovanja javni prijevoz sufinancira Ministarstvo znanosti, obrazovanja i športa te oni ne trebaju podnositi zahtiejve u gradu.
Učenicima srednjih škola, čije je mjesto školovanja udaljeno više od 5 kilometara od mjesta stanovanja javni prijevoz sufinancira Ministarstvo znanosti, obrazovanja i športa te oni ne trebaju podnositi zahtiejve u gradu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo kako napreduju radovi na energetskoj obnovi vrtića

Projekt obnove "Maslačka"

Evo kako napreduju radovi na energetskoj obnovi vrtića

17.9.2018. | 15:00
Radovi na obnovi obuhvaćaju toplinsku izolaciju zidova, stropova, podova i krova, zamjenu vanjske stolarije, izgradnju solarnog kolektorskog sustava za podršku sustavu grijanja, izgradnju energetski učinkovitog sustava hlađenja, ali i radove na kotlovnici te zamjeni postojeće unu
Radovi na obnovi obuhvaćaju toplinsku izolaciju zidova, stropova, podova i krova, zamjenu vanjske stolarije, izgradnju solarnog kolektorskog sustava za podršku sustavu grijanja, izgradnju energetski učinkovitog sustava hlađenja, ali i radove na kotlovnici te zamjeni postojeće unu
SBplus.hr, Slavonski Brod : Donosimo popis lokacija na kojima će zaprašivati komarce

Zaprašivanje na preporuku Zavoda

Donosimo popis lokacija na kojima će zaprašivati komarce

13.9.2018. | 12:14
Uz upozorenja građanima neka se u svojim dvorištima rješavaju bespotrebnih nakupina većih količina vode oko koje se skupljaju komarci, iz Zavoda za javno zdravstvo Brodsko-posavske županije preporučili su Gradskoj upravi Slavonskog Broda novo tretiranje komaraca. Evo u kojem vrem
Uz upozorenja građanima neka se u svojim dvorištima rješavaju bespotrebnih nakupina većih količina vode oko koje se skupljaju komarci, iz Zavoda za javno zdravstvo Brodsko-posavske županije preporučili su Gradskoj upravi Slavonskog Broda novo tretiranje komaraca. Evo u kojem vrem
SBplus.hr, Slavonski Brod : Do kada možete predati zahtjev za sufinanciranje udžbenika

Produljen rok

Do kada možete predati zahtjev za sufinanciranje udžbenika

13.9.2018. | 9:30
Produljen je rok za predaju zahtijeva Gradskoj upravi Slavonskog Broda za sufinanciranjem škoslkih užbenika. Pročitajte do kada je rok produljen i tko sve može ostvariti ovo pravo.
Produljen je rok za predaju zahtijeva Gradskoj upravi Slavonskog Broda za sufinanciranjem škoslkih užbenika. Pročitajte do kada je rok produljen i tko sve može ostvariti ovo pravo.
SBplus.hr, Slavonski Brod : I vi možete poboljšati život u Slavonskom Brodu

Prilika da se čuje i Vaš glas

I vi možete poboljšati život u Slavonskom Brodu

12.9.2018. | 11:15
Ako spadate u onu kategoriju koja misli kako ima dobre prijedloge za bolji život u Gradu Slavonskom Brodu, Gradska uprava pruža Vam mogućnost da svoje ideje i realizirate.
Ako spadate u onu kategoriju koja misli kako ima dobre prijedloge za bolji život u Gradu Slavonskom Brodu, Gradska uprava pruža Vam mogućnost da svoje ideje i realizirate.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Napreduju radovi na rekonstrukciji najduže gradske ulice

Radovi vrijedni 9,4 milijuna kuna

Napreduju radovi na rekonstrukciji najduže gradske ulice

12.9.2018. | 10:25
Radovi na jednoj od najdužih gradskih prometnica vrijedni su 9,4 milijuna kuna, od čega su, prema Ugovoru o financiranju ulaganja u građenje nerazvrstanih cesta, Gradu Slavonskom Brodu dodijeljena bespovratna sredstva u iznosu od 7,5 milijuna.
Radovi na jednoj od najdužih gradskih prometnica vrijedni su 9,4 milijuna kuna, od čega su, prema Ugovoru o financiranju ulaganja u građenje nerazvrstanih cesta, Gradu Slavonskom Brodu dodijeljena bespovratna sredstva u iznosu od 7,5 milijuna.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Kreće i energetska obnova brodske bolnice

Ulaganje vrijedno 107 milijuna kuna

Kreće i energetska obnova brodske bolnice

11.9.2018. | 13:45
U sklopu projekta, energetski će biti obnovljena upravna zgrada te zgrade infektologije, kirurgije, neurologije, psihijatrije i patologije Opće bolnice „Dr. Josip Benčević" te Dom za starije i nemoćne u Slavonskom Brodu.
U sklopu projekta, energetski će biti obnovljena upravna zgrada te zgrade infektologije, kirurgije, neurologije, psihijatrije i patologije Opće bolnice „Dr. Josip Benčević" te Dom za starije i nemoćne u Slavonskom Brodu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Grad i ove godine subvencionira prijevoz učenika

Prijave u tijeku

Grad i ove godine subvencionira prijevoz učenika

11.9.2018. | 11:25
Srednjoškolcima, čije je mjesto školovanja udaljeno više od pet kilometara od mjesta stanovanja javni prijevoz sufinancira Ministarstvo znanosti, obrazovanja i športa te oni ne trebaju podnositi Gradu zamolbe za subvencioniranje.
Srednjoškolcima, čije je mjesto školovanja udaljeno više od pet kilometara od mjesta stanovanja javni prijevoz sufinancira Ministarstvo znanosti, obrazovanja i športa te oni ne trebaju podnositi Gradu zamolbe za subvencioniranje.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Zajedno u obranu od poplava

Sava ne poznaje granice:

Zajedno u obranu od poplava

11.9.2018. | 9:05
U sklopu projekta nabavit će se i deset automatskih vanjskih defibrilatora koji će biti na najudaljenijim točkama županije.
U sklopu projekta nabavit će se i deset automatskih vanjskih defibrilatora koji će biti na najudaljenijim točkama županije.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Započeli s izgradnjom kolnika i odvodnje

U tri brodska naselja

Započeli s izgradnjom kolnika i odvodnje

10.9.2018. | 14:15
Ukupna vrijednost radova na izgradnji kolnika i odvodnje na tri lokacije u Slavonskom Brodu iznosi više od milijun kuna.
Ukupna vrijednost radova na izgradnji kolnika i odvodnje na tri lokacije u Slavonskom Brodu iznosi više od milijun kuna.
SBplus.hr, Slavonski Brod : U sportske objekte uloženo 130 milijuna kuna

U posljednjih 13 godina

U sportske objekte uloženo 130 milijuna kuna

10.9.2018. | 12:05
U posljednjih 13 godina u sportske objekte je uloženo 130 milijuna kuna, a trenutno su u tijeku radovi na nova dva objekta ukupne vrijednosti 782.800 kuna.
U posljednjih 13 godina u sportske objekte je uloženo 130 milijuna kuna, a trenutno su u tijeku radovi na nova dva objekta ukupne vrijednosti 782.800 kuna.
SBplus.hr, Slavonski Brod :
Computer man
SBplus.hr, Slavonski Brod :
SBplus.hr, Slavonski Brod :