Politika : Uprava/Samouprava

Objavljeno: 8.11.2017. u 0:01
Prikaza: 1603
|
Autor: Željka Gavranović

U Slavonskom Brodu

Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve veće

Slavonski Brod : Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve većeIlustracija(Foto: SBplus/arhiva)

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

SLAVONSKI BROD – Prije dvadesetak ili više godina podstanare se gledalo drugačije nego danas, a najmodavce se nazivalo „gazdama". I dok je tada bilo bitno imati vlastitu kuću, u novom se mileniju mnogo toga promijenilo. Zbog nestabilnog gospodarstva nitko više ne vjeruje da će cijeli radni vijek provesti na istom mjestu. Migracije unutar ili izvan zemlje normalna su pojava zbog čega se posjedovanje nekretnine danas smatra otegotnom okolnošću. Nestabilno tržište nekretninama i brzo opadanje njihove vrijednosti maknulo je kupovinu stana ili kuće s liste dobrih investicija.

Zbog porasta broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih su godina cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više.

- Nakon nenadane trudnoće, udaje te neuspješnog suživota sa suprugovim roditeljima, odlučili smo se za najam skupljeg, ali potpuno novog stana. Kupovina nije dolazila u obzir jer još nismo sigurni ostajemo li u Brodu. Mjesečnu najamninu i režije plaćamo agenciji putem jedinstvena računa tako da izravnog kontakta s vlasnikom nemamo. Nitko nas ne gnjavi i ne zadire nam u privatnost. - kazuje nam o svom podstanarskom životu Sanela K., mlada majka dvoje djece.

Porast broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih godina utjecao je na to da su cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više – ovisno o veličini stana, opremljenosti, lokaciji i općem stanju.

- Agencije ujutro objave oglas za najam stana i u nekoliko sati nazove ih mnogo zainteresiranih, a do večeri je stan uglavnom već iznajmljen. Nakon razgledavanja stana i upoznavanja potencijalnih stanara, najmodavac je danas u prednosti i može birati s kim će sklopiti ugovor. Velika potražnja, naravno, utječe i na porast cijena najma. - otkriva nam Saša Trajkovski, djelatnica slavonskobrodske agencije za prodaju i najam nekretnina.

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

- Iz roditeljskog sam doma odselio u zadnji čas, na pragu tridesete, jer mi se nakon povratka iz Osijeka i studentskih dana bilo teško ponovno naviknuti na suživot s roditeljima. Sada imam cimera, poštenu stanodavku, a stan je u odličnom stanju. - kazuje Davorin B. koji je preseljenjem u Slavonski Brod riješio i problem putovanja sa sela na radno mjesto u gradu.

Najveći trenutni problem iznajmljivača i podstanara u Slavonskom Brodu derutni su i neodržavani stanovi koji se zbog nerazmjerna odnosa ponude i potražnje uspijevaju iznajmiti po previsokim cijenama.

- Selila sam se ukupno sedam puta i u trideset godina podstanarstva doživjela žohare, štakore, derutne kupaonice, vlagu, propuh kroz zatvorene prozore. U zadnje vrijeme gazde često prodaju nekretnine koje iznajmljuju dok su stanari u njima, očekujući da se nakon prodaje u kratkom roku isele. Traženje dobrog stana je lutrija i može potrajati nekoliko mjeseci. - navodi 52-godišnja Brođanka Mirjana G. koja i danas živi kao podstanar.

Najmodavci s kojima smo razgovarali otkrivaju kako od stanarina uglavnom otplaćuju vlastite rate kredita. Stoga, priznaju, od mjesečne najamnine teško i rijetko odvajaju iznos koji ulažu natrag u stan te kod popravaka uglavnom pribjegavaju „krpanju iz godine u godinu". Neredovite uplate stanarina, nepoštivanje pravila i dogovora o kućnom redu, uništavanje imovine i neodržavanje čistoće slavonskobrodski iznajmljivači navode kao negativne strane primitka stanara u vlastiti prostor.

Rješenje nekih od navedenih problema svakako leži u legalnom najmu stanova, potpisivanju kvalitetnog ugovora o stanovanju (opći obrazac nude i Narodne novinete dobrom proučavanju Zakona o najmu stanova kojeg poznaje premalo najmoprimaca i najmodavaca.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava
Petar Bašić

Petar Bašić

Komentirano: 10.11.2017. | 9:07

1

@stipe lupeta kao i obično. Dakle, na razini najprimitivnijih argumenata za sveučilište, kakve stipe razumije: Sveučilište se mora osnovati odozgor, kao i novi fakulteti. To donosi cjelokupan trošak direktno iz državnog proračuna. Dakle, za 4-5 fakulteta i do stotinjak milijuna svake godine (a ionako ništa ne dobivamo iz proračuna uloženo u Brod, u odnosu na količinu poreza koju plaćamo). U Dubrovniku i Varaždinu (u bogatim sredinama!) je sveučilište osnovano doslovce na ledini, iz ničega, i sad raste i razvija se ogromnim transferima iz državnog proračuna. Kad se jednom osnuje, tu je zauvijek. Brodu bi to bila i demografska i razvojna podrška kakvu je zaslužio i u ratu a i kao najugroženije područje u miru.
pajser

pajser

Komentirano: 8.11.2017. | 19:46

2

Ne znam kakve veze imaju ovi komentari sa sadržajem članka.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 18:00

3

Imaš nekakav dokaz za svoje insinuacije? Takve se stvari ne grade potezom pera niti nečijom željom u par dana. Takve se stvari grade i razvijaju godinama. Ne vidjeh niti jednog poteza kojega su svojedobno najglasniji povukli u smjeru razvitka visokog školstva. Nije vraga da su tako lako i tako brzo odustali? Nitko ne zabranjuje otvaranje novih fakulteta i studija. Ako ih sad pripremimo četiri pet kada dođe vrijeme (očtuje se ustavni sud, ponovo se probudi politička želja) bit će nam puno lakše. http://vijesti.hrt.hr/379109/slavonski-brod-ima-a-nema-sveuciliste Obrati pozornost na zadnju rečenicu ozbiljnog novinara - izvor: kažu studenti :) Ovo je istraživačko novinarstvo za Pulitzera.
miromaric

miromaric

Komentirano: 8.11.2017. | 16:08

4

ZNA SE tko je stopirao brodsko sveučilište,Ljudi kojima nije nimalo stalo do boljitka grada,a osnivanjem sveučilišta Brod bi procvjetao,studenti iz sjeverne bosne bi mahom upisivali studij u brodu,plaćali bi stanarinu i trošili novce na hranu i ostalo.Dakle nek objasne zašto su stopirali jedan način razvitka grada ovi što su došli na vlast i odmah stopitali početak rada osnovanog sveučilišta.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 15:35

5

Kako bi tek Bašićeve babe profitirale da je proradilo brodsko sveučilište. Nešto su se ušutili promoteri tog projekta. Kažu da su oni najglasniji sada odjednom protiv??? Kako to da stanarine rastu, a sve više praznih stanova ostalih od gastarbajtera koji su otišli u Njemačku i Irsku? Nekako mi to nema logike.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Vrhovni sud SBplus-u odobrio pratiti suđenje

Županijski sud zabranio

Vrhovni sud SBplus-u odobrio pratiti suđenje

22.11.2017. | 13:00
U 9.30 u Velikoj vijećnici Županijskog Suda bila je i kamera SBplus portala kojem je, nakon što je dobio odbijenicu Županijskog suda u Slavonskom Brodu za novinarskim praćenjem ovog postupka, Vrhovni sud odobrio video snimanje ročišta i izricanje presude.
U 9.30 u Velikoj vijećnici Županijskog Suda bila je i kamera SBplus portala kojem je, nakon što je dobio odbijenicu Županijskog suda u Slavonskom Brodu za novinarskim praćenjem ovog postupka, Vrhovni sud odobrio video snimanje ročišta i izricanje presude.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Možda se ipak nađe nešto i za Slavonski Brod

Zdravko Marić javlja gradonačeniku

Možda se ipak nađe nešto i za Slavonski Brod

21.11.2017. | 11:30
U odgovoru stoji da će Državno povjerenstvo za procjenu štete od elementarnih nepogoda pristupiti kriteriju utvrđivanja za dodjelu pomoći za djelomičnu sanaciju šteta uslijed nepogoda.
U odgovoru stoji da će Državno povjerenstvo za procjenu štete od elementarnih nepogoda pristupiti kriteriju utvrđivanja za dodjelu pomoći za djelomičnu sanaciju šteta uslijed nepogoda.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Umirovljenici imaju pravo na božićnicu

Kratak rok za podnošenje prijava

Umirovljenici imaju pravo na božićnicu

17.11.2017. | 9:00
Prilikom usvajanja proračuna za 2017. godinu Gradsko vijeće Grada Slavonskog Broda donijelo je odluku o dodjeli jednokratnih potpora umirovljenicima s najnižim mirovinama.
Prilikom usvajanja proračuna za 2017. godinu Gradsko vijeće Grada Slavonskog Broda donijelo je odluku o dodjeli jednokratnih potpora umirovljenicima s najnižim mirovinama.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Tko ima pravo na besplatan gradski prijevoz?

U tijeku prijave za subvenciju

Tko ima pravo na besplatan gradski prijevoz?

16.11.2017. | 18:30
Prijave građana za subvenciju prijevoza zaprimat će se od 20. studenoga do 8. prosinca.
Prijave građana za subvenciju prijevoza zaprimat će se od 20. studenoga do 8. prosinca.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Policija iz Milovićke seli u Brod Tower?

Novo vrijeme, novi ljudi, novi planovi

Policija iz Milovićke seli u Brod Tower?

16.11.2017. | 18:00
Ono što bi mogao biti problem jeste očekivana razlika u troškovima za najam, koju će MUP imati nakon preseljenja iz društvenog u privatni objekt.
Ono što bi mogao biti problem jeste očekivana razlika u troškovima za najam, koju će MUP imati nakon preseljenja iz društvenog u privatni objekt.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Za Slavoniju nema dovoljno sredstava

Stigao odgovor

Za Slavoniju nema dovoljno sredstava

16.11.2017. | 14:10
Kao odgovor na očitovanje koje je dobio, gradonačelnik i Grad će ustrajati i dalje na tome da Slavonski Brod i Slavonija imaju jednak tretman te očekuju pomoć kao i svi drugi gradovi i županije Republike Hrvatske koje je zadesila elementarna nepogoda, a koji na to imaju jednako z
Kao odgovor na očitovanje koje je dobio, gradonačelnik i Grad će ustrajati i dalje na tome da Slavonski Brod i Slavonija imaju jednak tretman te očekuju pomoć kao i svi drugi gradovi i županije Republike Hrvatske koje je zadesila elementarna nepogoda, a koji na to imaju jednako z
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prijedlozi, pohvale i kritike građana

Razgovor s gradonačelnikom

Prijedlozi, pohvale i kritike građana

15.11.2017. | 19:50
Izravna komunikacija najbolji je način brzog i učinkovitog rješavanja problema s kojima se građani svakodnevno susreću.
Izravna komunikacija najbolji je način brzog i učinkovitog rješavanja problema s kojima se građani svakodnevno susreću.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Župan ne radi ili ne zna pohvaliti svoj rad?

Završena današnja Skupština

Župan ne radi ili ne zna pohvaliti svoj rad?

14.11.2017. | 14:30
Kako je, koliko i što, u razdoblju od siječnja do lipnja 2017. godine, radio i kakve je rezultate postigao brodsko-posavski župan Danijel Marušić izvijestio je danas županijske vijećnike Brodsko-posavske županije.
Kako je, koliko i što, u razdoblju od siječnja do lipnja 2017. godine, radio i kakve je rezultate postigao brodsko-posavski župan Danijel Marušić izvijestio je danas županijske vijećnike Brodsko-posavske županije.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Konačno položen asfalt

Uređenje ulice

Konačno položen asfalt

14.11.2017. | 14:20
Stanovnici brodskog naselja Kolonije zadovoljni su potezom Grada te se nadaju daljnjem uređenju ostalih lokacija u svom naselju.
Stanovnici brodskog naselja Kolonije zadovoljni su potezom Grada te se nadaju daljnjem uređenju ostalih lokacija u svom naselju.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Nove lokacije za izgradnju kuća

Prilika za mlade obitelji

Nove lokacije za izgradnju kuća

7.11.2017. | 11:25
Pravo prijave imaju ponuditelji koji u trenutku davanja ponude nisu stariji od 45 godina te koji nemaju, kao niti članovi njihova domaćinstva, u vlasništvu nekretninu na području Republike Hrvatske koja rješava njihovo stambeno pitanje.
Pravo prijave imaju ponuditelji koji u trenutku davanja ponude nisu stariji od 45 godina te koji nemaju, kao niti članovi njihova domaćinstva, u vlasništvu nekretninu na području Republike Hrvatske koja rješava njihovo stambeno pitanje.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Imaju li građani kvalitetnije ideje od političara

Brođani sudjeluju u izradi proračuna

Imaju li građani kvalitetnije ideje od političara

6.11.2017. | 16:30
Grad Slavonski Brod nudi svojim građanima mogućnost da sami kreiraju gradski proračun. Evo na koji način svoje ideje i prijedloge, za koje mislite da trebaju biti financirani proračunskim, odnosno vašim novcem, možete predložiti. Prilika je ovo i da se vidi imaju li građani bolje
Grad Slavonski Brod nudi svojim građanima mogućnost da sami kreiraju gradski proračun. Evo na koji način svoje ideje i prijedloge, za koje mislite da trebaju biti financirani proračunskim, odnosno vašim novcem, možete predložiti. Prilika je ovo i da se vidi imaju li građani bolje
SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li ministar kazniti brodsku bolnicu?

Promjene u proračunu

Hoće li ministar kazniti brodsku bolnicu?

5.11.2017. | 12:30
Ministar financija Zdravko Marić Opću bolnicu „Dr. Josip Benčević" u Slavonskom Brodu stavio je na prvo mjesto kao primjer „adekvatnog upravljanja" zdravstvenom ustanovom „u izazovnim okolnostima".
Ministar financija Zdravko Marić Opću bolnicu „Dr. Josip Benčević" u Slavonskom Brodu stavio je na prvo mjesto kao primjer „adekvatnog upravljanja" zdravstvenom ustanovom „u izazovnim okolnostima".
SBplus.hr, Slavonski Brod : Kreće nastavak obnove Kuće Brlićevih

Izdana dozvola

Kreće nastavak obnove Kuće Brlićevih

3.11.2017. | 9:59
Nakon što je Brodsko-posavska županija 30. listopada 2017. donijela rješenje prema kojemu su daljnji radovi na Kući Brlićevih na Trgu Ivane Brlić-Mažuranić u Slavonskom Brodu prihvatljivi za ekološku mrežu, očekuje se skorašnji nastavak restauracijskih zahvata.
Nakon što je Brodsko-posavska županija 30. listopada 2017. donijela rješenje prema kojemu su daljnji radovi na Kući Brlićevih na Trgu Ivane Brlić-Mažuranić u Slavonskom Brodu prihvatljivi za ekološku mrežu, očekuje se skorašnji nastavak restauracijskih zahvata.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Sufinancirali izgradnju dvorane s 2,5 milijuna kuna

Grad Slavonski Brod

Sufinancirali izgradnju dvorane s 2,5 milijuna kuna

2.11.2017. | 10:15
Riječ je o dvodijelnoj dvorani veličine 1.500 četvornih metara i ukupne vrijednosti 7,4 milijuna kuna.
Riječ je o dvodijelnoj dvorani veličine 1.500 četvornih metara i ukupne vrijednosti 7,4 milijuna kuna.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prisjetili se poginulih i nestalih branitelja

Svi sveti i Dušni dan

Prisjetili se poginulih i nestalih branitelja

31.10.2017. | 18:00
Svetu misu zadušnicu za sve poginule i stradale hrvatske branitelje u četvrtak će na Gradskom groblju u Slavonskom Brodu služiti policijski kapelan vlč. Davorin Anđić.
Svetu misu zadušnicu za sve poginule i stradale hrvatske branitelje u četvrtak će na Gradskom groblju u Slavonskom Brodu služiti policijski kapelan vlč. Davorin Anđić.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li vijećnica Dizdar-Grgurević dobiti posao u Gradu?

Slavonski Brod

Hoće li vijećnica Dizdar-Grgurević dobiti posao u Gradu?

30.10.2017. | 11:00
Vijećnica Gradskog vijeća Slavonskog Broda, Karmen Dizdar Grgurević mogla bi početi raditi u jednom od upravnih odjela.
Vijećnica Gradskog vijeća Slavonskog Broda, Karmen Dizdar Grgurević mogla bi početi raditi u jednom od upravnih odjela.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Grad osigurano nove besplatne autobusne linije

Zbog privremene regulacije

Grad osigurano nove besplatne autobusne linije

27.10.2017. | 18:00
Kako bi građanima olakšao pristup Gradskom groblju u dane pred i na sam blagdan Svih svetih, Grad Slavonski Brod je organizirao besplatne autobusne linije.
Kako bi građanima olakšao pristup Gradskom groblju u dane pred i na sam blagdan Svih svetih, Grad Slavonski Brod je organizirao besplatne autobusne linije.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li Grad Brod i brodska Županija imati zajednički Azil?

Novi Zakon o zaštiti životinja

Hoće li Grad Brod i brodska Županija imati zajednički Azil?

27.10.2017. | 12:55
"Ne vidim razlog da postojeći Azil u Slavonskom Brodu ne bude glavni centar za prihvat. Ako novi Zakon kaže da će Županija biti ta koja mora reagirati to ćemo staviti u proračun."
"Ne vidim razlog da postojeći Azil u Slavonskom Brodu ne bude glavni centar za prihvat. Ako novi Zakon kaže da će Županija biti ta koja mora reagirati to ćemo staviti u proračun."
SBplus.hr, Slavonski Brod : Opravdani prosvjedi građana, ili šuplja propaganda HDZ-a?

Zbog spajanja cesta

Opravdani prosvjedi građana, ili šuplja propaganda HDZ-a?

26.10.2017. | 12:30
Kako god, građani imaju pravo truditi se da pored njihovih prozora prolazi što je moguće manje automobila. Ali to pravo imaju svi, a ne samo neki. Naime, ona vozila koja budu prošla "ispod balkona" gospođe Vere Numić više neće, kao dosad, prolaziti ispod balkona njezinih sugrađan
Kako god, građani imaju pravo truditi se da pored njihovih prozora prolazi što je moguće manje automobila. Ali to pravo imaju svi, a ne samo neki. Naime, ona vozila koja budu prošla "ispod balkona" gospođe Vere Numić više neće, kao dosad, prolaziti ispod balkona njezinih sugrađan
SBplus.hr, Slavonski Brod : Napreduje izgradnja stanova za mlade obitelji

Fotogalerija

Napreduje izgradnja stanova za mlade obitelji

26.10.2017. | 12:15
Osim povoljnije najamnine, mlade obitelji imat će i dodatnu sigurnost jer će s Gradom Slavonskim Brodom imati zaključen ugovor o najmu stana, što s privatnim najmodavcima često nije moguće.
Osim povoljnije najamnine, mlade obitelji imat će i dodatnu sigurnost jer će s Gradom Slavonskim Brodom imati zaključen ugovor o najmu stana, što s privatnim najmodavcima često nije moguće.
SBplus.hr, Slavonski Brod :