Politika : Uprava/Samouprava

Objavljeno: 8.11.2017. u 0:01
Prikaza: 1796
|
Autor: Željka Gavranović

U Slavonskom Brodu

Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve veće

Slavonski Brod : Zbog rasta broja studenata najamnine stanova sve većeIlustracija(Foto: SBplus/arhiva)

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

SLAVONSKI BROD – Prije dvadesetak ili više godina podstanare se gledalo drugačije nego danas, a najmodavce se nazivalo „gazdama". I dok je tada bilo bitno imati vlastitu kuću, u novom se mileniju mnogo toga promijenilo. Zbog nestabilnog gospodarstva nitko više ne vjeruje da će cijeli radni vijek provesti na istom mjestu. Migracije unutar ili izvan zemlje normalna su pojava zbog čega se posjedovanje nekretnine danas smatra otegotnom okolnošću. Nestabilno tržište nekretninama i brzo opadanje njihove vrijednosti maknulo je kupovinu stana ili kuće s liste dobrih investicija.

Zbog porasta broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih su godina cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više.

- Nakon nenadane trudnoće, udaje te neuspješnog suživota sa suprugovim roditeljima, odlučili smo se za najam skupljeg, ali potpuno novog stana. Kupovina nije dolazila u obzir jer još nismo sigurni ostajemo li u Brodu. Mjesečnu najamninu i režije plaćamo agenciji putem jedinstvena računa tako da izravnog kontakta s vlasnikom nemamo. Nitko nas ne gnjavi i ne zadire nam u privatnost. - kazuje nam o svom podstanarskom životu Sanela K., mlada majka dvoje djece.

Porast broja studenata u Slavonskom Brodu posljednjih godina utjecao je na to da su cijene najma nekretnina veće za otprilike 20 do 25 posto. I dok ste 2010. godine dvosoban stan u užem centru grada mogli unajmiti za 1200 kuna, danas to možete za 1500 kuna ili više – ovisno o veličini stana, opremljenosti, lokaciji i općem stanju.

- Agencije ujutro objave oglas za najam stana i u nekoliko sati nazove ih mnogo zainteresiranih, a do večeri je stan uglavnom već iznajmljen. Nakon razgledavanja stana i upoznavanja potencijalnih stanara, najmodavac je danas u prednosti i može birati s kim će sklopiti ugovor. Velika potražnja, naravno, utječe i na porast cijena najma. - otkriva nam Saša Trajkovski, djelatnica slavonskobrodske agencije za prodaju i najam nekretnina.

Velika potražnja stanova za najam pokazatelj je da se mladi teško odlučuju na kupovinu prve nekretnine te da život radije započinju u unajmljenim stanovima do stjecanja potpune materijalne sigurnosti.

- Iz roditeljskog sam doma odselio u zadnji čas, na pragu tridesete, jer mi se nakon povratka iz Osijeka i studentskih dana bilo teško ponovno naviknuti na suživot s roditeljima. Sada imam cimera, poštenu stanodavku, a stan je u odličnom stanju. - kazuje Davorin B. koji je preseljenjem u Slavonski Brod riješio i problem putovanja sa sela na radno mjesto u gradu.

Najveći trenutni problem iznajmljivača i podstanara u Slavonskom Brodu derutni su i neodržavani stanovi koji se zbog nerazmjerna odnosa ponude i potražnje uspijevaju iznajmiti po previsokim cijenama.

- Selila sam se ukupno sedam puta i u trideset godina podstanarstva doživjela žohare, štakore, derutne kupaonice, vlagu, propuh kroz zatvorene prozore. U zadnje vrijeme gazde često prodaju nekretnine koje iznajmljuju dok su stanari u njima, očekujući da se nakon prodaje u kratkom roku isele. Traženje dobrog stana je lutrija i može potrajati nekoliko mjeseci. - navodi 52-godišnja Brođanka Mirjana G. koja i danas živi kao podstanar.

Najmodavci s kojima smo razgovarali otkrivaju kako od stanarina uglavnom otplaćuju vlastite rate kredita. Stoga, priznaju, od mjesečne najamnine teško i rijetko odvajaju iznos koji ulažu natrag u stan te kod popravaka uglavnom pribjegavaju „krpanju iz godine u godinu". Neredovite uplate stanarina, nepoštivanje pravila i dogovora o kućnom redu, uništavanje imovine i neodržavanje čistoće slavonskobrodski iznajmljivači navode kao negativne strane primitka stanara u vlastiti prostor.

Rješenje nekih od navedenih problema svakako leži u legalnom najmu stanova, potpisivanju kvalitetnog ugovora o stanovanju (opći obrazac nude i Narodne novinete dobrom proučavanju Zakona o najmu stanova kojeg poznaje premalo najmoprimaca i najmodavaca.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava
Petar Bašić

Petar Bašić

Komentirano: 10.11.2017. | 9:07

1

@stipe lupeta kao i obično. Dakle, na razini najprimitivnijih argumenata za sveučilište, kakve stipe razumije: Sveučilište se mora osnovati odozgor, kao i novi fakulteti. To donosi cjelokupan trošak direktno iz državnog proračuna. Dakle, za 4-5 fakulteta i do stotinjak milijuna svake godine (a ionako ništa ne dobivamo iz proračuna uloženo u Brod, u odnosu na količinu poreza koju plaćamo). U Dubrovniku i Varaždinu (u bogatim sredinama!) je sveučilište osnovano doslovce na ledini, iz ničega, i sad raste i razvija se ogromnim transferima iz državnog proračuna. Kad se jednom osnuje, tu je zauvijek. Brodu bi to bila i demografska i razvojna podrška kakvu je zaslužio i u ratu a i kao najugroženije područje u miru.
pajser

pajser

Komentirano: 8.11.2017. | 19:46

2

Ne znam kakve veze imaju ovi komentari sa sadržajem članka.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 18:00

3

Imaš nekakav dokaz za svoje insinuacije? Takve se stvari ne grade potezom pera niti nečijom željom u par dana. Takve se stvari grade i razvijaju godinama. Ne vidjeh niti jednog poteza kojega su svojedobno najglasniji povukli u smjeru razvitka visokog školstva. Nije vraga da su tako lako i tako brzo odustali? Nitko ne zabranjuje otvaranje novih fakulteta i studija. Ako ih sad pripremimo četiri pet kada dođe vrijeme (očtuje se ustavni sud, ponovo se probudi politička želja) bit će nam puno lakše. http://vijesti.hrt.hr/379109/slavonski-brod-ima-a-nema-sveuciliste Obrati pozornost na zadnju rečenicu ozbiljnog novinara - izvor: kažu studenti :) Ovo je istraživačko novinarstvo za Pulitzera.
miromaric

miromaric

Komentirano: 8.11.2017. | 16:08

4

ZNA SE tko je stopirao brodsko sveučilište,Ljudi kojima nije nimalo stalo do boljitka grada,a osnivanjem sveučilišta Brod bi procvjetao,studenti iz sjeverne bosne bi mahom upisivali studij u brodu,plaćali bi stanarinu i trošili novce na hranu i ostalo.Dakle nek objasne zašto su stopirali jedan način razvitka grada ovi što su došli na vlast i odmah stopitali početak rada osnovanog sveučilišta.
Stipe

Stipe

Komentirano: 8.11.2017. | 15:35

5

Kako bi tek Bašićeve babe profitirale da je proradilo brodsko sveučilište. Nešto su se ušutili promoteri tog projekta. Kažu da su oni najglasniji sada odjednom protiv??? Kako to da stanarine rastu, a sve više praznih stanova ostalih od gastarbajtera koji su otišli u Njemačku i Irsku? Nekako mi to nema logike.

Broj komentara: 5

Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

RegistracijaPrijava

Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

Ostali članci u rubrici
SBplus.hr, Slavonski Brod : Županijski vijećnici o regionalnom vodoopskrbnom sustavu

6. sjednica Županijske skupštine

Županijski vijećnici o regionalnom vodoopskrbnom sustavu

19.2.2018. | 14:45
Sjednice Županijske skupštine su javne. Građani i najviše po tri predstavnika zainteresiranih pravnih osoba, imaju pravo prisustvovati sjednici Skupštine, no dužni su najaviti svoju nazočnost odnosno nazočnost svojih predstavnika na sjednici Županijske skupštine u pisanom ili ele
Sjednice Županijske skupštine su javne. Građani i najviše po tri predstavnika zainteresiranih pravnih osoba, imaju pravo prisustvovati sjednici Skupštine, no dužni su najaviti svoju nazočnost odnosno nazočnost svojih predstavnika na sjednici Županijske skupštine u pisanom ili ele
SBplus.hr, Slavonski Brod : Raspisan natječaj za novo radno mjesto

Puno radno vrijeme

Raspisan natječaj za novo radno mjesto

15.2.2018. | 13:35
Donosimo uvjete natječaja. Pogledajte udovoljavate li traženom. Rok za prijavu je osam dana od dana objave natječaja.
Donosimo uvjete natječaja. Pogledajte udovoljavate li traženom. Rok za prijavu je osam dana od dana objave natječaja.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Nasilnici se smiju. Ipak je Hrvatska njihova država

Ministarstvo igra na kartu "pravosuđa"

Nasilnici se smiju. Ipak je Hrvatska njihova država

14.2.2018. | 17:07
Budući da je hrvatska država, uglavnom, na strani jačeg i bogatijeg, u Hrvatskoj ugledni poduzetnik, Ivan Rimac, može biti miran jer iza njega stoje beskrupulozni samoljupci Ministarstva graditeljstva i Hrvatskih cesta koji će znati izaći na kraj s mogućim zanovijetanjem "pravne
Budući da je hrvatska država, uglavnom, na strani jačeg i bogatijeg, u Hrvatskoj ugledni poduzetnik, Ivan Rimac, može biti miran jer iza njega stoje beskrupulozni samoljupci Ministarstva graditeljstva i Hrvatskih cesta koji će znati izaći na kraj s mogućim zanovijetanjem "pravne
SBplus.hr, Slavonski Brod : Župan Marušić potpisat će Povelju o ravnopravnosti spolova

Brodsko-posavska županija

Župan Marušić potpisat će Povelju o ravnopravnosti spolova

14.2.2018. | 12:06
Rad Povjerenstva temelji se na uklanjanju rodnih stereotipa, nametnutih rodnih uloga i „muških" i „ženskih" profesija, usklađivanje privatnog i poslovnog života i za žene i za muškarce, uklanjanje nejednakosti unutar obitelji, edukacija poslodavaca o važnosti senzibiliziranog pri
Rad Povjerenstva temelji se na uklanjanju rodnih stereotipa, nametnutih rodnih uloga i „muških" i „ženskih" profesija, usklađivanje privatnog i poslovnog života i za žene i za muškarce, uklanjanje nejednakosti unutar obitelji, edukacija poslodavaca o važnosti senzibiliziranog pri
SBplus.hr, Slavonski Brod : Ne prihvaćamo vašu nasilnu politiku 'svršenog čina'

Duspara poručio Ministarstvu

Ne prihvaćamo vašu nasilnu politiku 'svršenog čina'

13.2.2018. | 16:25
Odgovarajući na reakciju, brodski gradonačelnik Mirko Duspara poručio je Ministarstvu graditeljstva: "Nasilnim izdavanjem protuzakonitih dokumenata i politikom 'svršenog čina' nije moguće legalizirati ilegalno niti prikriti istinu"
Odgovarajući na reakciju, brodski gradonačelnik Mirko Duspara poručio je Ministarstvu graditeljstva: "Nasilnim izdavanjem protuzakonitih dokumenata i politikom 'svršenog čina' nije moguće legalizirati ilegalno niti prikriti istinu"
SBplus.hr, Slavonski Brod : Kreću u realizaciju Slavonske notne bajke

Gradski projekt

Kreću u realizaciju Slavonske notne bajke

13.2.2018. | 14:30
Projektom „Kuća Tambure – Slavonska notna bajka" uredit će se sjeverozapadni dio kavalira Tvrđave Brod ukupne površine od 2.500 m2.
Projektom „Kuća Tambure – Slavonska notna bajka" uredit će se sjeverozapadni dio kavalira Tvrđave Brod ukupne površine od 2.500 m2.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Akreditacija regionalnih koordinatora

Brodsko-posavska županija

Akreditacija regionalnih koordinatora

13.2.2018. | 13:05
Procjena Povjerenstva, odnosno njihovo mišljenje, temelji se na dostavljenoj dokumentaciji, ali i terenskoj provjeri i kontroli odnosno obavljenom razgovoru s aplikantom.
Procjena Povjerenstva, odnosno njihovo mišljenje, temelji se na dostavljenoj dokumentaciji, ali i terenskoj provjeri i kontroli odnosno obavljenom razgovoru s aplikantom.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Gradonačelnik uklonio grafit

Nakon napisa SBplusa

Gradonačelnik uklonio grafit

12.2.2018. | 15:20
"Ovo nije prvi put da se pojavljuju natpisi koji iskazuju netrpeljivost i predstavljaju govor mržnje, a koje su naši komunalni redari više puta uklanjali."
"Ovo nije prvi put da se pojavljuju natpisi koji iskazuju netrpeljivost i predstavljaju govor mržnje, a koje su naši komunalni redari više puta uklanjali."
SBplus.hr, Slavonski Brod : Dvije faze izgradnje proizvodnih pogona

Projekt poljoprivrednog inkubatora

Dvije faze izgradnje proizvodnih pogona

12.2.2018. | 15:15
U prvoj bi se fazi izgradila upravna zgrada, jedinica za preradu voća i povrća, proizvodnju meda i tjestenine te hladnjača. Druga bi faza obuhvatila izgradnju biokompostane, jedinice za preradu mesa te stanicu za poljoprivrednu mehanizaciju.
U prvoj bi se fazi izgradila upravna zgrada, jedinica za preradu voća i povrća, proizvodnju meda i tjestenine te hladnjača. Druga bi faza obuhvatila izgradnju biokompostane, jedinice za preradu mesa te stanicu za poljoprivrednu mehanizaciju.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Ministarstvo tvrdi kako nisu pokrenuli zločinački poduhvat

Nakon Dusparinih optužbi

Ministarstvo tvrdi kako nisu pokrenuli zločinački poduhvat

9.2.2018. | 15:45
Građevinskom dozvolom izdanom 28. travnja 2017. godine, od strane Grada Slavonskog Broda, odobrena je i rekonstrukcija Osječke ulice tj. rekonstrukcija i proširenje DC 423. Svi propusti koji su učinjeni u ovim postupcima, učinjeni su od strane nadležnog tijela Grada Slavonskog Br
Građevinskom dozvolom izdanom 28. travnja 2017. godine, od strane Grada Slavonskog Broda, odobrena je i rekonstrukcija Osječke ulice tj. rekonstrukcija i proširenje DC 423.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Čiji je ovo zločinački poduhvat - državni ili gradski?

Veliki igrači prave veliki kriminal

Čiji je ovo zločinački poduhvat - državni ili gradski?

8.2.2018. | 16:15
'Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja, privatnom investitoru, izdalo je uporabnu dozvolu protivno Zakonu o cestama i Zakonu o prometu. Na taj način, pojedinačne i grupne interese stavili su iznad općih, a Gradu Slavonskom Brodu nanijeli su nemjerljivu štetu'.
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja, privatnom investitoru, izdalo je uporabnu dozvolu protivno Zakonu o cestama i Zakonu o prometu. Na taj način, pojedinačne i grupne interese stavili su iznad općih, a Gradu Slavonskom Brodu nanijeli su nemjerljivu štetu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Više od 7,5 milijuna kuna za rekonstrukciju gradske ulice

Grad dobio sredstva

Više od 7,5 milijuna kuna za rekonstrukciju gradske ulice

8.2.2018. | 15:56
Nakon današnjeg potpisivanja Ugovora o financiranju uslijedit će natječaj za izvođača radova kako bi se moglo krenuti u realizaciju projekta.
Nakon današnjeg potpisivanja Ugovora o financiranju uslijedit će natječaj za izvođača radova kako bi se moglo krenuti u realizaciju projekta.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Nova pravila skrbi o napuštenim životinjama

Zajednička briga Grada i Županije

Nova pravila skrbi o napuštenim životinjama

8.2.2018. | 10:40
Jedna od novina novog Zakona o zaštiti životinja je koordinacijska radna skupina koju je Županija već oformila.
Jedna od novina novog Zakona o zaštiti životinja je koordinacijska radna skupina koju je Županija već oformila.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Prijavite one koji su ove godine zaslužili javna priznanja

Grad objavio javni poziv

Prijavite one koji su ove godine zaslužili javna priznanja

8.2.2018. | 9:30
Javna priznanja Grada Slavonskog Broda su Povelja počasnoga građanina Slavonskog Broda, Zlatna čaplja, Grb Grada Slavonskog Broda i Štit Berislavića.
Javna priznanja Grada Slavonskog Broda su Povelja počasnoga građanina Slavonskog Broda, Zlatna čaplja, Grb Grada Slavonskog Broda i Štit Berislavića.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Uskoro brži prelazak granice sa BiH

Slavonski Brod - bosanski Brod

Uskoro brži prelazak granice sa BiH

7.2.2018. | 18:16
"Istodobno s aktivnostima na hrvatskoj strani radi se na tome da se brži prelazak granice omogući i s bosanske strane. Naime, u bosanskobrodskoj općini gradit će se kružni tok i zaobilaznica za kamione kojom će se smanjiti gužve na granici."
"Istodobno s aktivnostima na hrvatskoj strani radi se na tome da se brži prelazak granice omogući i s bosanske strane. Naime, u bosanskobrodskoj općini gradit će se kružni tok i zaobilaznica za kamione kojom će se smanjiti gužve na granici."
SBplus.hr, Slavonski Brod : Brodu milijuni za nove projekte

Žene zapečatile sporazum Grada i države

Brodu milijuni za nove projekte

7.2.2018. | 14:40
U prosincu 2016. godine Slavonski Brod je službeno potvrđen kao jedan od sedam hrvatskih gradova kojem je na raspolaganju dio od 345 milijuna eura bespovratnih europskih sredstava kroz ITU mehanizam.
U prosincu 2016. godine Slavonski Brod je službeno potvrđen kao jedan od sedam hrvatskih gradova kojem je na raspolaganju dio od 345 milijuna eura bespovratnih europskih sredstava kroz ITU mehanizam.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Naknada za najmlađe do pet tisuća kuna

Za one koji ne znaju

Naknada za najmlađe do pet tisuća kuna

6.2.2018. | 17:10
Da bi ostvarili pravo na pomoć za nabavku opreme za novorođenčad roditelji moraju u Gradskoj upravi podnijeti pismenih zahtjev. Osim za novorođenčad i obitelji sa šestero i više djece u ovoj godini dobit će jednokratnu novčanu pomoć. Evo u kolikom iznosu.
Da bi ostvarili pravo na pomoć za nabavku opreme za novorođenčad roditelji moraju u Gradskoj upravi podnijeti pismenih zahtjev. Osim za novorođenčad i obitelji sa šestero i više djece u ovoj godini dobit će jednokratnu novčanu pomoć. Evo u kolikom iznosu.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Duspara traži službeno Opačkovo očitovanje o nesreći

Nakon lančanog sudara

Duspara traži službeno Opačkovo očitovanje o nesreći

5.2.2018. | 14:40
Nagađanja o tomu kako je jutrošnji lančani sudar na vinogorskom nadvožnjaku uzrokovalo loše održavanje cesta u zimskim uvjetima, potaknule su Grad da istraži nastalu situaciju.
Nagađanja o tomu kako je jutrošnji lančani sudar na vinogorskom nadvožnjaku uzrokovalo loše održavanje cesta u zimskim uvjetima, potaknule su Grad da istraži nastalu situaciju.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Novosti za vozače

Donesena odluka

Novosti za vozače

2.2.2018. | 15:40
Obavještavaju se građani i poslovni subjekti da će se od 5. veljače 2018. godine izvršavati pojačani nadzor komunalnog i prometnog redarstva na navedenim lokacijama i prekršajno sankcionirati oni koji se ne budu držali odredbi.
Obavještavaju se građani i poslovni subjekti da će se od 5. veljače 2018. godine izvršavati pojačani nadzor komunalnog i prometnog redarstva na navedenim lokacijama i prekršajno sankcionirati oni koji se ne budu držali odredbi.
SBplus.hr, Slavonski Brod : Tko kaže da nema posla

Još jedna prilika za rad

Tko kaže da nema posla

2.2.2018. | 13:10
Nova prilika za zapošljavanje u Brodu i to na neodređeno vrijeme. Vrijedi ju pokušati iskoristiti.
Nova prilika za zapošljavanje u Brodu i to na neodređeno vrijeme. Vrijedi ju pokušati iskoristiti.
SBplus.hr, Slavonski Brod :