3718
Prikaza
4
Komentara
SLAVONSKI BROD - Odlukom o komunalnom redu Grada Slavonskog Broda (pročišćeni tekst) od 11. travnja 2011. godine, člankom 4., 5, i 6., uređen je odnos prema "Vanjskim dijelovima zgrada". Povodom izgleda nekih objekata u jednoj od najstarijih brodskih ulica - starijoj čak i od "Oca domovine" Ante Starčevića čije ime nosi, a neki ju zovu i "pijana ulica" zbog brojnih ugostiteljskih objekata u njoj - u cijelosti prenosimo sadržaj tog dijela Odluke.
Regule
"Članak 4.Vanjski dijelovi zgrada (pročelja, balkoni, terase, ulazna vrata, prozori, žljebovi i drugo) moraju se održavati, te biti uredni i čisti. Vanjski dijelovi zgrada moraju biti održavani na način određen posebnim propisima kako izgledom ne bi nagrđivale opći izgled ulice i naselja. Stambeni i poslovni objekti koji svojim izgledom (zbog oštećenja, dotrajalosti i sl.) nagrđuju opći izgled ulice i naselja ili predstavljaju opasnost za korisnike javne površine i njihovu imovinu, odnosno opasnost za opremu javne površine, moraju urediti vlasnici, odnosno korisnici zgrade o svom trošku, tako da započnu uređivanje najkasnije u roku od šest mjeseci od utvrđivanja te okolnosti. Obvezu izvršenja radnji iz prethodnog stavka, s rokom izvršenja rješenjem će utvrditi Komunalno redarstvo. Zabranjeno je uništavati pročelja zgrada, te po njima ispisivati poruke, obavijesti, crtati, šarati i na drugi ih način prljati ili nagrđivati.
Članak 5. Na prozorima, balkonima, ogradama i drugim dijelovima zgrade, neposredno okrenutim prema ulici ili trgu, zabranjeno je vješati ili izlagati rublje, posteljinu, tepihe ili druge predmete i uređaje. S prozora, balkona, lođa i drugih dijelova zgrade, zabranjeno je istresanje krpa, tepiha i sl., bacanje smeća, ocjeđivanje vode ili na bilo koji drugi način onečišćavanje zgrade i javne površine. Na prozorima, balkonima, ogradama i drugim sličnim dijelovima zgrade, u pravilu, drži se cvijeće i ukrasno bilje.
Članak 6. Vlasnik, odnosno korisnik građevine, koja ima svojstvo pojedinačnog kulturnog dobra, ili se nalazi na području zaštićene kulturno-povijesne cjeline ili zaštićenog dijela prirode (u nastavku teksta: kulturno dobro i zaštićeni dio prirode) dužni su za sve zahvate na vanjskim dijelovima građevina ishoditi odobrenje gradonačelnika, uz prethodnu suglasnost Ministarstva kulture - nadležnog Konzervatorskog odjela. Zabranjeno je bile kakvo oštećivanje građevina iz stavka 1. ovoga članka, djelomično ličenje pročelja bojama koje se ne uklapaju u cjelovitu sliku pročelja, izvođenje instalacija i postavljanje uređaja na ulična pročelja zgrada".
Mjere i radnje
Budući da u Slavonskom Brodu ne manjka ljudi kojima država 'ni do koljena nije', Odlukom o komunalnom redu predviđene su i "Mjere za provedbu komunalnog reda".
Članak 127. Ako objekt, predmet ili uređaj koji je postavljen na temelju odobrenja ima nedostatke ili oštećenja ili nije postavljen u skladu s odobrenjem, komunalni će redar narediti vlasniku, odnosno korisniku, njihova otklanjanje, odnosno njegovo usklađivanje s odobrenjem. Komunalni redar će narediti uklanjanje objekta, predmeta iii uređaja ako vlasnik u ostavljenom roku ne otklone nedostatke, odnosno ne uskladi ih s odobrenjem. Ako su objekti, predmeti iii uređaji iz stavka 1. ovoga članka postavljeni bez odobrenja, komunalni će redar narediti vlasniku da ih ukloni. Ako vlasnik objekta ili predmeta iz stavka 1. ovoga članka ne postupi po nalogu komunalnog redara, objekt ili predmet će biti uklonjen preko treće osobe na njegov trošak".
Pravna praznina ili oportunizam?
Dakle, u reguliranju tog dijela komunalnog reda, sve je rečeno: tko, što, kad, kako... tek jedna sitnica određena nije - što s objektima čiji vlasnici nisu u financijskoj mogućnosti postupiti sukladno odredbama Odluke o komunalnom redu? Ii Zakona o vlasništvu, ili...? Što u slučajevima npr. iz Starčevićeve ulice, kad su objekti postali opasna sramota grada, a vlasnici nemaju novaca kojima bi opasnost otklonili, a ruinu sanirali?
To potpisani naredbodavci za komunalni red u Slavonskom Brodu - predsjednik Odbora za Statut i Poslovnik Stribor Valenta, te predsjednici Gradskog vijeća Davor Gruber, Ivica Kovačević... - nisu kazali. A trebali su. Naime, Brođane ne interesira kojim zakonom i/li kojom odlukom je regulirao to pitanje niti ih interesira ime izvršitelja regule. Njih ne zanima je li i u kojoj mjeri taj problem pravno uređen? Njih interesira zbog čega te zgrade nitko ne sanira? Zbog čega gradska uprava - dugogodišnjom opasnošću i vizualnim efektom tih ruina - terorizira građane?
Uoči predstojeće izborne kampanje, odgovor i na to pitanje trebao bi biti važan 'čimbenik' (hrv. faktor) prije odlučivanja kome dati svoj glas - neka vodi grad 'u svjetliju budućnost'. Dakle te i slične teme, a ne 'ustaše' i 'partizani', trebale bi biti podloga na kojoj će komunalni političari nuditi rješenja, a porezni obveznici birati njima najprihvatljivija - rješenja i političare.
Stvarno je red da se malo poradi na uređenju središnjeg dijela grada jer nije prihvatljivo da tolike zgrade tako zapušteno i ružno izgledaju. Zašto Slavonski Brod ne bi mogao biti uređen kao npr. Karlovac? Istina je da se radi o... Prikaži sve većim troškovima, ali barem danas ima kojekakvih poticaja i fondova za te svrhe. Tko ne želi održavati svoju nekretninu, bolje da ju proda nekome tko hoće. Tako je svuda u svijetu.
Osvrnio bih se na dio članka 'Što u slučajevima npr. iz Starčevićeve ulice, kad su objekti postali opasna sramota grada, a vlasnici nemaju novaca kojima bi opasnost otklonili, a ruinu sanirali?'. Istina je da su takvi zahvati u zaštićenoj gradskoj... Prikaži sve jezgri astronomski skupi. Istina je i da bi država ili grad trebali financijski sudjelovati u sanaciji takvih pročelja. Doduše, ako se dobro sjećam, postoji (ili je postojalo) neko sufinanciranje takvih zahvata, ali iznos sufinanciranja pokriva samo mali dio cijene zahvata. Ali, situacija je takva kakva je, propisi su takvi kavi jesu. Mojr jr mišljrnjr da svi oni koji imaju objekte u gradskoj jezgri, i vlasnici su 1/1, a nemaju novaca da ih saniraju, neka onda te objekte prodaju. Po cijeni koja se može postići na tržištu, a ne po onoj što si zacrtaju u glavi da vrijedi. Možda to nekome zvuči grubo, ali smatram da je to jedino ispravno - ako imaš kuću u centru grada koji ne možeš održavati i u teškoj si financijskoj situaciji -> prodaj tu kuću, kupi drugu u predgrađu ili selu, i još će ti i novaca ostati. Dvije muhe jednim udarcem.
Ako se ovako nastavi, Slavonski Brod će uskoro ostati bez svoje povijesne gradske jezgre. Najstarije kuće u gradu se ruše umjesto da se konzerviraju i pronađe im se prikladan namjena. U starim gradskim uličicama grade se čudovišta poput one zgradurine... Prikaži sve kraj Hrvatskog doma. Takve zgrade treba graditi uz gradske avenije, a ne u najstarijem dijelu Slavonskog Broda. Dovoljno je baciti pogled s Korza niz Mesićevu ulicu pa da se shvati o kakvom nasilju nad prostorom je riječ. Urbanizam nam je katastrofa. Secesijske fasade su poseban problem. Obnova je skupa i razumljivo je da je to za vlasnika veliki izdatak, ali za grad koji drži do sebe i svog identiteta, ne bi trebao biti problem pronaći nkakakav prikladan model kojim bi se vlasnici poticali na čuvanje i obnovu graditeljske baštine. To rade u civiliziranoj Europi. Turisti u koji god grad dođu prvo pitaju za staru gradsku jezgru. Nijemci su nakon drugoga svjetskog rata smogli snage i obnovili svoje porušene gradske jezgre jer su znali kolika je važnost memorije prostora i identiteta. Zašto Brod ne bi mogao vratiti sjaj Korza iz tridesetih, nekada najskladnijeg i najelegantnijeg trga u Hrvatskoj, tako da napravi replike, u bombardiranjima porušenih, zgrada tamo gdje je to moguće. Kada bi se napravio dobar plan, našao bi se i investitor. Nije brodska graditeljska baština u rangu drevne Palmire, ali kad se šećem gradom, nekako se uvijek sjetim toga slučaja. Kojem ono civilizacijskom krugu mi "pripadamo"?