Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 12.1.2018. u 17:30
Prikaza: 3575
|
Autor: Željka Gavranović

Cijene stanova, kuća i zemljišta

Istražili smo brodsko tržište nekretnina

Ž.G./SBplus
Foto: Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus

Uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora, tako da kupac uz takvu kuću izvan grada dobije veću parcelu i iskoristiv komad zemlje.

SLAVONSKI BROD - Europsko tržište nekretnina odavno se oporavilo od posljedica ekonomske krize, a hrvatsko se građevinarstvo polako budi, tako da očito postoji interes kupaca za novim stambenim prostorima. U Zagrebu su cijene stanova već skočile pa tamošnji kupci za kvadratni metar životnog prostora moraju izdvojiti oko 1.765 eura, a u boljim naseljima i više.

Međutim, prodaja nekretnina u Slavonskom Brodu odvija se po bitno drugačijem cjeniku. Iako od brodskih agencija za nekretnine saznajemo kako se stanovi i kuće u Brodsko-posavskoj županiji svakodnevno prodaju, na kraju cijelog procesa u današnje vrijeme češće bude zadovoljan kupac nego prodavač. Naime, tržište je preplavljeno stambenim objektima koji se zbog preseljenja vlasnika izvan zemlje prodaju u bescjenje.

Jednosobni se stanovi u brodskim gradskim naseljima mogu pronaći već za 15 tisuća eura, a starije useljive kuće na rubu grada prodaju se za oko 25 tisuća eura.

I zemljištima u Slavoniji pala je cijena, tako da se, primjerice, u Bartolovcima trenutno prodaje 2070 kvadratnih metara za 3500 eura, dok se građevinske parcele od otprilike 500 kvadrata prodaju za 3500 do 4500 eura u Bukovlju i Brodskom Varošu.

Upitno je koliko je isplativa mogućnost gradnje nove kuće kada se po niskim cijenama prodaje veliki broj postojećih nekretnina zbog odljeva stanovništva.

Građevinska dozvola, komunalni i vodni doprinos, izrada glavnog i geodetskog projekta, priključci plina, vode i odvodnje te struje - sve se to mora riješiti prije samog početka gradnje, a troškovi navedene papirologije ovise o mjestu gradnje objekta i veličini građevine. Činjenica je da se i prije samog početka radova potroši najmanje 50 tisuća kuna, saznajemo iz različitih internetskih kalkulatora za navedene usluge.

Pretragom internetskih stranica brodskih agencija za nekretnine, naišli smo na neke vrlo jeftine ponude. Tako se stan u širem centru Broda, veličine 38 kvadratnih metara, prodaje za 15500 eura, što je 408 eura po kvadratu.

U Slavonskom Kobašu, Brodskom Stupniku, Bukovlju i Vinogorju mogu se pronaći kuće po cijeni od 15 do 20 tisuća eura. Međutim, radi se o starijim građevinama koje je u svrhu useljenja potrebno u potpunosti renovirati.

Nije na odmet spomenuti kako uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora. Odnosno, kupnjom takve kuće izvan grada kupac će zasigurno dobiti veću parcelu i iskoristivi vanjski prostor.

    Broj komentara: 0

    Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

    RegistracijaPrijava

    Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

    Ostali članci u rubrici
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Pogledajte snimku iz zraka prve brodske avenije

    Svačićeva ulica

    Pogledajte snimku iz zraka prve brodske avenije

    20.10.2018. | 9:15
    Djelatnici Poduzeća za ceste na svojim su Facebook stranicama objavili video-zapise radova u Svačićevoj ulici, snimljena iz zraka. Pogledajte kako izgledaju prva slavonskobrodska avenija i kružni tok kod kolodvora, a koji bi u potpunosti trebala biti dovršeni do početka studenog.
    Djelatnici Poduzeća za ceste na svojim su Facebook stranicama objavili video-zapise radova u Svačićevoj ulici, snimljena iz zraka. Pogledajte kako izgledaju prva slavonskobrodska avenija i kružni tok kod kolodvora, a koji bi u potpunosti trebala biti dovršeni do početka studenog.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo kako napreduju radovi u Zagrebačkoj ulici

    Foto galerija

    Evo kako napreduju radovi u Zagrebačkoj ulici

    16.10.2018. | 15:32
    Projekt rekonstrukcije Zagrebačke ulice vrijedan je 9,4 milijuna kuna, od čega su prema Ugovoru o financiranju ulaganja u građenje nerazvrstanih cesta, Gradu Slavonskom Brodu dodijeljena bespovratna sredstva u iznosu od 7,5 milijuna.
    Projekt rekonstrukcije Zagrebačke ulice vrijedan je 9,4 milijuna kuna, od čega su prema Ugovoru o financiranju ulaganja u građenje nerazvrstanih cesta, Gradu Slavonskom Brodu dodijeljena bespovratna sredstva u iznosu od 7,5 milijuna.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Provezli smo se južnim trakom brodske avenije

    Pratimo radove

    Provezli smo se južnim trakom brodske avenije

    15.10.2018. | 21:00
    Kako se za blagdan Svih svetih, uobičajeno očekuju veće gužve, bude li avenija u cijelosti gotova i puštena u promet 'punom snagom' bit će to njen prvi ispit koji će, čini nam se, itekako položiti.
    Kako se za blagdan Svih svetih, uobičajeno očekuju veće gužve, bude li avenija u cijelosti gotova i puštena u promet 'punom snagom' bit će to njen prvi ispit koji će, čini nam se, itekako položiti.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : U tijeku radovi vrijedni više od pola milijuna kuna

    Nastavak ulaganja

    U tijeku radovi vrijedni više od pola milijuna kuna

    15.10.2018. | 16:05
    Na više lokacija u gradu Slavonskom Brodu u tijeku su radovi na izgradnji cesta, a u najavi su i novi projekti.
    Na više lokacija u gradu Slavonskom Brodu u tijeku su radovi na izgradnji cesta, a u najavi su i novi projekti.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Deset ulica dobilo nove pješačke i biciklističke staze

    Tijekom ove godine

    Deset ulica dobilo nove pješačke i biciklističke staze

    11.10.2018. | 10:47
    Ovogodišnjim radovima u sklopu programa gradnje obuhvaćeno je više od tri tisuće metara pješačkih i biciklističkih staza i to na deset lokacija u gradu.
    Ovogodišnjim radovima u sklopu programa gradnje obuhvaćeno je više od tri tisuće metara pješačkih i biciklističkih staza i to na deset lokacija u gradu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Na dvije lokacije započeli radovi na izgradnji novih cesta

    Dvije ulice dobile pješačke staze

    Na dvije lokacije započeli radovi na izgradnji novih cesta

    1.10.2018. | 17:10
    Uz to što su na dvije lokacije završeni radovi, a na dvije započeli ovih dana, iz Grada najavljuju skori početak izgradnje na još dvije lokacije. Ukupna vrijednost tek započetih i najavljenih radova iznosi 2,6 milijuna kuna.
    Uz to što su na dvije lokacije završeni radovi, a na dvije započeli ovih dana, iz Grada najavljuju skori početak izgradnje na još dvije lokacije. Ukupna vrijednost tek započetih i najavljenih radova iznosi 2,6 milijuna kuna.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Zašto kasne radovi na prvoj brodskoj aveniji?

    Biciklisti imaju prigovore na staze

    Zašto kasne radovi na prvoj brodskoj aveniji?

    12.9.2018. | 13:30
    "Na svim prijelazima preko ceste, na novoj brodskoj aveniji, izuzetno nestručno su napravljeni spojevi s bisiklističkom stazom, koja bi na svojim prijelaznim rubovima trebala biti u razini ceste koju se prelazi, a ne u istoj razini s pješačkom stazom."
    "Na svim prijelazima preko ceste, na novoj brodskoj aveniji, izuzetno nestručno su napravljeni spojevi s bisiklističkom stazom, koja bi na svojim prijelaznim rubovima trebala biti u razini ceste koju se prelazi, a ne u istoj razini s pješačkom stazom."
    SBplus.hr, Slavonski Brod : U središtu grada još jedna nova pješačka staza

    Nova ulaganja

    U središtu grada još jedna nova pješačka staza

    11.9.2018. | 14:39
    Duljina nove pješačke staze je 139 metara, a ugovorena vrijednost radova iznosi 110.704,69 kuna.
    Duljina nove pješačke staze je 139 metara, a ugovorena vrijednost radova iznosi 110.704,69 kuna.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Pola milijuna kuna za nadogradnju sportskog objekta

    U tijeku radovi

    Pola milijuna kuna za nadogradnju sportskog objekta

    11.9.2018. | 12:15
    Gradska uprava sustavno ulaže u infrastrukturu sportskih objekata u Slavonskom Brodu.
    Gradska uprava sustavno ulaže u infrastrukturu sportskih objekata u Slavonskom Brodu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Uređenje objekta gradskog Kluba

    Radovi u tijeku

    Uređenje objekta gradskog Kluba

    20.8.2018. | 12:00
    Ukupna vrijednost projekta iznosi oko pola milijuna kuna, a predviđenim građevinsko-obrtničkim radovima bit će zadržani postojeći sadržaji.
    Ukupna vrijednost projekta iznosi oko pola milijuna kuna, a predviđenim građevinsko-obrtničkim radovima bit će zadržani postojeći sadržaji.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Raste Hotel Park

    Mijenja se lice grada

    Raste Hotel Park

    6.8.2018. | 9:05
    Hoće li za neko vrijeme nekadašnji statusni simbol Grada, nezaobilazno mjesto u kojem su generacije dolazile na jutarnju kavicu, gdje se bistrila lokana i šira politika, gdje su se dočekivale nove godine, održavale zabave, zaustavljali se turisti…ponovo dobiti na važnosti i zasja
    Hoće li za neko vrijeme nekadašnji statusni simbol Grada, nezaobilazno mjesto u kojem su generacije dolazile na jutarnju kavicu, gdje se bistrila lokana i šira politika, gdje su se dočekivale nove godine, održavale zabave, zaustavljali se turisti…ponovo dobiti na važnosti i zasja
    SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Zgrada će imati dvije deke i dva jorgana'

    Kreditima financiraju obnovu

    'Zgrada će imati dvije deke i dva jorgana'

    27.7.2018. | 20:00
    Đuro Đaković Stan, kao upravitelj, Fondu je podnio zahtijev za energetsku obnovu čak devet zgrada u Slavonskom Brodu. Od tri, za koje su ugovori već potpisani, radovi su počeli na jednoj, dok se za preostalih šest zgrada treba dogovoriti način plaćanja suvlasničkog udjela.
    Đuro Đaković Stan, kao upravitelj, Fondu je podnio zahtijev za energetsku obnovu čak devet zgrada u Slavonskom Brodu. Od tri, za koje su ugovori već potpisani, radovi su počeli na jednoj, dok se za preostalih šest zgrada treba dogovoriti način plaćanja suvlasničkog udjela.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Slavonski Brod trenutno je jedno veliko gradilište

    Podržavate li radove

    Slavonski Brod trenutno je jedno veliko gradilište

    26.7.2018. | 21:00
    I dok jedni prigovaraju kako su se sredstva mogla uložiti pametnije, a drugi odobravaju projekte koji su u tijeku, i jedni i drugi na kraju će se vjerojatno složiti kako će, po završetku svih ovih radova, Slavonski Brod dobiti urbaniji i ljepši izgled, koji će uz to donijeti prom
    I dok jedni prigovaraju kako su se sredstva mogla uložiti pametnije, a drugi odobravaju projekte koji su u tijeku, i jedni i drugi na kraju će se vjerojatno složiti kako će, po završetku svih ovih radova, Slavonski Brod dobiti urbaniji i ljepši izgled, koji će uz to donijeti prom
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Rade, milijun kuna vrijednu, pješačku stazu

    Radovi u središtu grada

    Rade, milijun kuna vrijednu, pješačku stazu

    24.7.2018. | 15:20
    U središtu Slavonskog Broda u tijeku su građevinski radovi na izgradnji nove pješačke staze u jednoj od frekventnijih gradskih ulica. Vrijednost radova je oko milijun kuna.
    U središtu Slavonskog Broda u tijeku su građevinski radovi na izgradnji nove pješačke staze u jednoj od frekventnijih gradskih ulica. Vrijednost radova je oko milijun kuna.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Započeli s izgradnjom novog rotora

    Nova milijunska investicija

    Započeli s izgradnjom novog rotora

    23.7.2018. | 16:30
    Grad Slavonski Brod započeo je s radovima na izgradnji novog kružnog toka. Bit će to sedmi rotor kojeg financira sam Grad.
    Grad Slavonski Brod započeo je s radovima na izgradnji novog kružnog toka. Bit će to sedmi rotor kojeg financira sam Grad.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Provjerili smo kako teku radovi na brodskom keju

    Obala Save poprima novi izgled

    Provjerili smo kako teku radovi na brodskom keju

    21.7.2018. | 11:30
    Na gradilištu je živo čak i subotom. Veliki je broj radnika uključen u izgradnju brodske obaloutvrde i produžetka šetnice. Dinamika je radova ubrzana, a rezultati su već itekako vidljivi.
    Na gradilištu je živo čak i subotom. Veliki je broj radnika uključen u izgradnju brodske obaloutvrde i produžetka šetnice. Dinamika je radova ubrzana, a rezultati su već itekako vidljivi.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Započeli s asfaltiranjem prve brodske avenije

    Pratimo tijek radova

    Započeli s asfaltiranjem prve brodske avenije

    10.7.2018. | 16:00
    Iako su imali određenih zastoja, dijelom i zbog nepovoljnijih vremenskih uvjeta, radovi ipak teku prema planu te očekuju da će biti gotovi u zadanim rokovima.
    Iako su imali određenih zastoja, dijelom i zbog nepovoljnijih vremenskih uvjeta, radovi ipak teku prema planu te očekuju da će biti gotovi u zadanim rokovima.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Što je uzrok kašnjenju izgradnje obaloutvrde i šetnice

    'Brodska posavina' i Hrvatske vode znaju

    Što je uzrok kašnjenju izgradnje obaloutvrde i šetnice

    4.7.2018. | 12:45
    Umjesto da budu završeni do ljeta 2018., radovi uvelike kasne. Budući da smo cijelo vrijeme pratili dinamiku te ovdašnju javnost informirali o stanju na gradilištu, odlučili smo utvrditi što je uzrok velikom kašnjenju završetka izgradnje tih, ne samo za Brođanke i Brođane, izuzet
    Umjesto da budu završeni do ljeta 2018., radovi uvelike kasne. Budući da smo cijelo vrijeme pratili dinamiku te ovdašnju javnost informirali o stanju na gradilištu, odlučili smo utvrditi što je uzrok velikom kašnjenju završetka izgradnje tih, ne samo za Brođanke i Brođane, izuzet
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Napreduje izgradnja brodske avenije

    Pratimo

    Napreduje izgradnja brodske avenije

    25.6.2018. | 20:10
    Već se neko vrijeme nazire izgled buduće prve brodske avenije, četverotračne prometnice, koja će dodatno rasteretiti gradski promet. Njenu izgradnju pratimo od prvog dana.
    Već se neko vrijeme nazire izgled buduće prve brodske avenije, četverotračne prometnice, koja će dodatno rasteretiti gradski promet. Njenu izgradnju pratimo od prvog dana.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li posao biti obavljen u roku?

    pratimo obnovu Hotela Park

    Hoće li posao biti obavljen u roku?

    24.6.2018. | 16:30
    Posao obnove i rekonstrukcije starog Hotela Park, koji je u vlasništvu Rajka Čuljka, dobila je tvrtka HOST čiji su radnici s prvim radovima započeli krajem 2014. Hoće li posao privesti kraju kako je planirano ugovornim obvezama?
    Posao obnove i rekonstrukcije starog Hotela Park, koji je u vlasništvu Rajka Čuljka, dobila je tvrtka HOST čiji su radnici s prvim radovima započeli krajem 2014. Hoće li posao privesti kraju kako je planirano ugovornim obvezama?
    SBplus.hr, Slavonski Brod :
    SBplus.hr, Slavonski Brod :
    SBplus.hr, Slavonski Brod :