Gospodarstvo : Građevinarstvo

Objavljeno: 12.1.2018. u 17:30
Prikaza: 2768
|
Autor: Željka Gavranović

Cijene stanova, kuća i zemljišta

Istražili smo brodsko tržište nekretnina

Ž.G./SBplus
Foto: Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus
  • Ž.G./SBplus

Uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora, tako da kupac uz takvu kuću izvan grada dobije veću parcelu i iskoristiv komad zemlje.

SLAVONSKI BROD - Europsko tržište nekretnina odavno se oporavilo od posljedica ekonomske krize, a hrvatsko se građevinarstvo polako budi, tako da očito postoji interes kupaca za novim stambenim prostorima. U Zagrebu su cijene stanova već skočile pa tamošnji kupci za kvadratni metar životnog prostora moraju izdvojiti oko 1.765 eura, a u boljim naseljima i više.

Međutim, prodaja nekretnina u Slavonskom Brodu odvija se po bitno drugačijem cjeniku. Iako od brodskih agencija za nekretnine saznajemo kako se stanovi i kuće u Brodsko-posavskoj županiji svakodnevno prodaju, na kraju cijelog procesa u današnje vrijeme češće bude zadovoljan kupac nego prodavač. Naime, tržište je preplavljeno stambenim objektima koji se zbog preseljenja vlasnika izvan zemlje prodaju u bescjenje.

Jednosobni se stanovi u brodskim gradskim naseljima mogu pronaći već za 15 tisuća eura, a starije useljive kuće na rubu grada prodaju se za oko 25 tisuća eura.

I zemljištima u Slavoniji pala je cijena, tako da se, primjerice, u Bartolovcima trenutno prodaje 2070 kvadratnih metara za 3500 eura, dok se građevinske parcele od otprilike 500 kvadrata prodaju za 3500 do 4500 eura u Bukovlju i Brodskom Varošu.

Upitno je koliko je isplativa mogućnost gradnje nove kuće kada se po niskim cijenama prodaje veliki broj postojećih nekretnina zbog odljeva stanovništva.

Građevinska dozvola, komunalni i vodni doprinos, izrada glavnog i geodetskog projekta, priključci plina, vode i odvodnje te struje - sve se to mora riješiti prije samog početka gradnje, a troškovi navedene papirologije ovise o mjestu gradnje objekta i veličini građevine. Činjenica je da se i prije samog početka radova potroši najmanje 50 tisuća kuna, saznajemo iz različitih internetskih kalkulatora za navedene usluge.

Pretragom internetskih stranica brodskih agencija za nekretnine, naišli smo na neke vrlo jeftine ponude. Tako se stan u širem centru Broda, veličine 38 kvadratnih metara, prodaje za 15500 eura, što je 408 eura po kvadratu.

U Slavonskom Kobašu, Brodskom Stupniku, Bukovlju i Vinogorju mogu se pronaći kuće po cijeni od 15 do 20 tisuća eura. Međutim, radi se o starijim građevinama koje je u svrhu useljenja potrebno u potpunosti renovirati.

Nije na odmet spomenuti kako uz većinu tih naoko neprimamljivih nekretnina dolazi tisuću ili više kvadrata vanjskog prostora. Odnosno, kupnjom takve kuće izvan grada kupac će zasigurno dobiti veću parcelu i iskoristivi vanjski prostor.

    Broj komentara: 0

    Komentirati članak možete samo ako ste prijavljeni!

    RegistracijaPrijava

    Komentari članaka objavljuju se u realnom vremenu. SBplus.hr ne može se smatrati odgovornim za izrečeno. Zabranjeno je vrijeđanje, psovanje i klevetanje. Upisi s takvim sadržajem bit će izbrisani.

    Ostali članci u rubrici
    SBplus.hr, Slavonski Brod : U prvoj polovini 2018. obnova 88 kilometara nasipa

    Ulaganja Hrvatskih voda

    U prvoj polovini 2018. obnova 88 kilometara nasipa

    17.1.2018. | 13:40
    Trenutačno se u raznim fazama, zakonom propisane procedure provedbe postupaka javne nabave, nalaze radovi ukupne vrijednosti oko 200 milijuna kuna (s PDV-om), koji će u prvoj polovini 2018. omogućiti obnovu 88,27 kilometara nasipa.
    Trenutačno se u raznim fazama, zakonom propisane procedure provedbe postupaka javne nabave, nalaze radovi ukupne vrijednosti oko 200 milijuna kuna (s PDV-om), koji će u prvoj polovini 2018. omogućiti obnovu 88,27 kilometara nasipa.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Provjerili smo je li u pitanju još jedan skandal

    Ni žbukanje ni pituranje

    Provjerili smo je li u pitanju još jedan skandal

    14.1.2018. | 11:30
    I zaista, uobičajenim privremenim semaforom reguliran je i usporen promet samo južnim voznim trakom, jer su radnici vidljivom trakom ogradili kraću dionicu i "žbukali" betonsku ogradu uz cestu.
    I zaista, uobičajenim privremenim semaforom reguliran je i usporen promet samo južnim voznim trakom, jer su radnici vidljivom trakom ogradili kraću dionicu i "žbukali" betonsku ogradu uz cestu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Rekonstrukcijom nasipa do smanjenja rizika od poplava

    Hrvatske vode

    Rekonstrukcijom nasipa do smanjenja rizika od poplava

    8.1.2018. | 11:15
    Planiranim zahvatom Hrvatske vode žele provesti rekonstrukciju nasipa u duljini od 4.850 metara, a sve s ciljem smanjenja rizika od poplava i zaštite ljudi i imovine, kao i gospodarskih djelatnosti.
    Planiranim zahvatom Hrvatske vode žele provesti rekonstrukciju nasipa u duljini od 4.850 metara, a sve s ciljem smanjenja rizika od poplava i zaštite ljudi i imovine, kao i gospodarskih djelatnosti.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Promijenite projekt rješenja rotora Vukovarska-Svačićeva

    Hrvatskim cestama građani predlažu:

    Promijenite projekt rješenja rotora Vukovarska-Svačićeva

    4.1.2018. | 16:30
    Buduci da već sad postoje tri trake, na gotovo isti način treba postaviti i budući ulaz u rotor. Potrebna je tek izmjena smjerova kretanja, odnosno prestojavanja prije ulaska u rotor - kao na priloženoj fotografiji i/ili u video prilogu.
    Buduci da već sad postoje tri trake, na gotovo isti način treba postaviti i budući ulaz u rotor. Potrebna je tek izmjena smjerova kretanja, odnosno prestojavanja prije ulaska u rotor - kao na priloženoj fotografiji i/ili u video prilogu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Dio radova obavljaju i prije predviđenog roka

    Izgradnja slavonskobrodske avenije

    Dio radova obavljaju i prije predviđenog roka

    4.1.2018. | 15:00
    Nastave li raditi ažurno i posluže li ih vremenski uvjeti djelatnici Poduzeća za ceste, koji su dobili posao izgradnje sjevernog kolničkog traka Svačićeve ulice, radovi bi mogli biti gotovi i prije ugovorom predviđenog roka.
    Nastave li raditi ažurno i posluže li ih vremenski uvjeti djelatnici Poduzeća za ceste, koji su dobili posao izgradnje sjevernog kolničkog traka Svačićeve ulice, radovi bi mogli biti gotovi i prije ugovorom predviđenog roka.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Ovako će, kod Halajka, dvije vozne trake ulaziti u jednu

    Saznali smo kad će sve biti gotovo

    Ovako će, kod Halajka, dvije vozne trake ulaziti u jednu

    3.1.2018. | 21:30
    Iz priloženog izvatka iz prijekta vidljivo je kako će dvije vozne trake biti svedene na jednu u blizini rotora i, na taj način, bit će riješen problem 'dva u jedan' - 'uljevanje' dvije vozne trake u jednu.
    Iz priloženog izvatka iz prijekta vidljivo je kako će dvije vozne trake biti svedene na jednu u blizini rotora i, na taj način, bit će riješen problem 'dva u jedan' - 'uljevanje' dvije vozne trake u jednu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Na ovom mjestu gradit će prvi kružni tok s dvije vozne trake

    U Slavonskom Brodu

    Na ovom mjestu gradit će prvi kružni tok s dvije vozne trake

    3.1.2018. | 0:01
    Objavljujemo izvadak iz projekta - kružni tok - koji će povezati Vukovarsku ulicu sa Svačićevom avenijom. Iz nacrta rotora vidljivo je kako će to biti prvi i, zasad, jedini brodski kružni tok sa dvije vozne trake u kojeg će se ulaziti također s dvije vozne trake.
    Objavljujemo izvadak iz projekta - kružni tok - koji će povezati Vukovarsku ulicu sa Svačićevom avenijom. Iz nacrta rotora vidljivo je kako će to biti prvi i, zasad, jedini brodski kružni tok sa dvije vozne trake u kojeg će se ulaziti također s dvije vozne trake.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Plaće i do tisuću eura

    Posla ima dovoljno, ali nema radnika

    Plaće i do tisuću eura

    2.1.2018. | 16:30
    Ono što posebno frustrira poslodavce jest činjenica da posla ima, ali ga nema tko obavljati.
    Ono što posebno frustrira poslodavce jest činjenica da posla ima, ali ga nema tko obavljati.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Konačno, gradit će i tu malu cestu velikog učinka

    Ove godine u Slavonskom Brodu

    Konačno, gradit će i tu malu cestu velikog učinka

    1.1.2018. | 16:10
    Konačno, dogodit će se i ta investicija s velikim prometnim učinkom, kako za samog Đuru Đakovića tako i za Grad Slavonski Bord u cjelini.
    Konačno, dogodit će se i ta investicija s velikim prometnim učinkom, kako za samog Đuru Đakovića tako i za Grad Slavonski Bord u cjelini.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li ostati ijedno stablo?

    Gradnja avenije

    Hoće li ostati ijedno stablo?

    28.12.2017. | 14:15
    Kako dio trase prolazi zelenim pojasom, na kojem su bila zasađena stabla, bilo je nužno krenuti u njihovo rušenje. Porušeno je nekih 30 stabala, potvrdili su nam iz PZC-a. "Proveli smo detaljnu analizu i išli u rušenje uistinu samo onih stabala koja su smetala", odgovorili su izv
    Kako dio trase prolazi zelenim pojasom, na kojem su bila zasađena stabla, bilo je nužno krenuti u njihovo rušenje. Porušeno je nekih 30 stabala, potvrdili su nam iz PZC-a. "Proveli smo detaljnu analizu i išli u rušenje uistinu samo onih stabala koja su smetala", odgovorili su izv
    SBplus.hr, Slavonski Brod : PZC: 'Krećemo danas. Prvo idemo s čišćenjem terena.'

    Slavonski Brod dobit će aveniju

    PZC: 'Krećemo danas. Prvo idemo s čišćenjem terena.'

    19.12.2017. | 14:00
    Rušenjem stabala u Svačićevoj ulici nastavljaju se radovi izgradnje proširenja buduće gradske avenije koja bi trebala doprinjeti dodatnom smanjenju prometnih gužvi u gradu.
    Rušenjem stabala u Svačićevoj ulici nastavljaju se radovi izgradnje proširenja buduće gradske avenije koja bi trebala doprinjeti dodatnom smanjenju prometnih gužvi u gradu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Osječka niskogradnja iz Broda, a brodska u Osijek

    Opačak promijenio poslovnu paradigmu

    Osječka niskogradnja iz Broda, a brodska u Osijek

    12.12.2017. | 11:55
    Dakle, s jedne strane, osječki građevinski gigant i za niskogradnju, Osjek koteks dd, više ne ugovara poslove u Slavonskom Brodu, ali zato brodski PZC poslove ugovara u Osijeku.
    Dakle, s jedne strane, osječki građevinski gigant i za niskogradnju, Osjek koteks dd, više ne ugovara poslove u Slavonskom Brodu, ali zato brodski PZC poslove ugovara u Osijeku.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Uređenje prostora oko gradskih stanova

    Mlade obitelji željno iščekuju

    Uređenje prostora oko gradskih stanova

    29.11.2017. | 8:50
    U obje stambene zgrade nalazit će se po šest stanova, tri površine od 47 kvadratna metra te tri površine 58 kvadratnih metara, predviđenih za davanje u najam po povoljnijim tržišnim uvjetima.
    U obje stambene zgrade nalazit će se po šest stanova, tri površine od 47 kvadratna metra te tri površine 58 kvadratnih metara, predviđenih za davanje u najam po povoljnijim tržišnim uvjetima.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : 'Zabrinjava što “Đuro” nema ni jedan ugovor s MORH-om'

    Gradonačelnik Mirko Duspara

    'Zabrinjava što “Đuro” nema ni jedan ugovor s MORH-om'

    24.11.2017. | 10:35
    - Znamo da je “Đuro” bio jedna od glavnih tvornica u Domovinskom ratu i da je dosta toga iznio na svojim leđima. Mislim da je red da se jedan dio toga i vrati Đuri Đakoviću - rekao je Duspara.
    - Znamo da je “Đuro” bio jedna od glavnih tvornica u Domovinskom ratu i da je dosta toga iznio na svojim leđima. Mislim da je red da se jedan dio toga i vrati Đuri Đakoviću - rekao je Duspara.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Do daljnjeg, Lidl neće otvoriti dućan u Osječkoj ulici

    Protuzakonuito rekonstruirali cestu

    Do daljnjeg, Lidl neće otvoriti dućan u Osječkoj ulici

    17.11.2017. | 13:45
    Sasvim slučajno, saznali smo kako je ta velika rekonstrukcija ceste u Osječkoj ulici urađena protuzakonito. Temeljem iskustvenih spoznaja, tada, lapidarno smo zaključili kako će i u tom slučaju "vuk ujesti magare" a Lidl svoj dućan otvoriti u planiranom roku, navodno, 15. studeno
    Sasvim slučajno, saznali smo kako je ta velika rekonstrukcija ceste u Osječkoj ulici urađena protuzakonito. Temeljem iskustvenih spoznaja, tada, lapidarno smo zaključili kako će i u tom slučaju "vuk ujesti magare" a Lidl svoj dućan otvoriti u planiranom roku, navodno, 15. studeno
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Evo kako napreduju radovi na izgradnji zgrade kajak kluba

    Pratimo

    Evo kako napreduju radovi na izgradnji zgrade kajak kluba

    8.9.2017. | 9:20
    U posljednjih 12 godina u Slavonskom Brodu je izgrađeno i uređeno 17 različitih sportskih objekata i naprava kojima se žele stvoriti što bolji uvjeti za bavljenje profesioanlnim i rekreativnim sportom. Trenutno je u tijeku izgradnja zgrade kajak-kanu kluba, a kako radovi teku pog
    U posljednjih 12 godina u Slavonskom Brodu je izgrađeno i uređeno 17 različitih sportskih objekata i naprava kojima se žele stvoriti što bolji uvjeti za bavljenje profesioanlnim i rekreativnim sportom. Trenutno je u tijeku izgradnja zgrade kajak-kanu kluba, a kako radovi teku pog
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Hoće li Hotel Park biti završen kako je i planirano?

    Pratimo tijek radova

    Hoće li Hotel Park biti završen kako je i planirano?

    28.8.2017. | 10:20
    Uz već postojeće hotele "Savus", "Central" i "Art" turisti u Slavonskom Brodu vrlo skoro će imati još bogatiju hotelsku ponudu.
    Uz već postojeće hotele "Savus", "Central" i "Art" turisti u Slavonskom Brodu vrlo skoro će imati još bogatiju hotelsku ponudu.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Pratimo tijek radova na izgradnji McDonald'sa

    Velika fotogalerija

    Pratimo tijek radova na izgradnji McDonald'sa

    25.8.2017. | 9:30
    Donosimo fotogaleriju s gradilišta na kojem grade McDonald's restoran, čije otvorenje s najviše nestrpljenja očekuju slavonskobrodski mališani.
    Donosimo fotogaleriju s gradilišta na kojem grade McDonald's restoran, čije otvorenje s najviše nestrpljenja očekuju slavonskobrodski mališani.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Opačak će Svačićevu rekonstruirati u četverotračnu cestu

    Temeljem ugovora s Hrvatskim cestama

    Opačak će Svačićevu rekonstruirati u četverotračnu cestu

    18.8.2017. | 14:10
    Izgradnjom sjevernog veznog traka, Svačićeva ulica poprimit će karakteristike prave male gradske avenije koju će, u konačnici, presijecati najmanje šest kružnih tokova.
    Izgradnjom sjevernog veznog traka, Svačićeva ulica poprimit će karakteristike prave male gradske avenije, koju će presijecati, najmanje, šest kružnih tokova.
    SBplus.hr, Slavonski Brod : Nazire se kako će izgledati nastavak obaloutvrde u Brodu

    Današnje stanje pokazuju

    Nazire se kako će izgledati nastavak obaloutvrde u Brodu

    3.8.2017. | 13:10
    Po završetku radova, građani će na raspolaganju imati u cijelosti uređen dio samog središta grada, a na šetnici dugoj 600 metara bit će postavljene i klupe za sjedenje.
    Po završetku radova, građani će na raspolaganju imati u cijelosti uređen dio samog središta grada, a na šetnici dugoj 600 metara bit će postavljene i klupe za sjedenje.
    SBplus.hr, Slavonski Brod :